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Tourcoing (59200)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 116 m²

140 m²

190 000 €

Réf V2650065612

À VENDRE – MAISON DE 118 M² – 4 CHAMBRES – JARDIN – BELLES PRESTATIONS

COUP DE CŒUR POUR CETTE AGRÉABLE MAISON FAMILIALE !

3%.COM avec des frais réduits, vous propose cette belle maison de 118 m² habitables, aménagée avec goût et en excellent état général.

Offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle sur trois niveaux, cette maison séduira les familles à la recherche d'espace et de confort.

Avec ses 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, sa pièce de vie de 48 m² et son jardin de 60 m², elle offre un cadre de vie agréable, sans travaux importants à prévoir.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison accueillante et fonctionnelle, offrant de beaux espaces de vie :

Un vaste salon-séjour de 48 m² comprenant une cuisine équipée récente
Un cellier pratique pour le rangement
Un WC indépendant
Une chambre de 13 m²

AU PREMIER ÉTAGE

L'étage propose un espace nuit confortable avec une salle de bains particulièrement spacieuse et bien équipée :

Une chambre d'environ 14 m²
Une grande salle de bains comprenant une baignoire d'angle, une douche à l'italienne, une double vasque et un WC

AU DEUXIÈME ÉTAGE

Le dernier niveau complète parfaitement cette maison familiale avec :

Deux chambres supplémentaires de 9 m² chacune

LES EXTÉRIEURS

Vous profiterez d'un agréable espace extérieur, idéal pour les beaux jours :

Un jardin d'environ 60 m² avec terrasse
Un espace permettant de profiter de moments de détente en famille

LES ATOUTS

Maison aménagée avec goût et en excellent état
4 chambres, dont une au rez-de-chaussée
Belle pièce de vie de 48 m²
Cuisine équipée
Grande salle de bains avec baignoire d'angle et douche à l'italienne
Jardin de 60 m²
Distribution fonctionnelle sur trois niveaux
Bonne performance énergétique avec un DPE C

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

DPE : C
GES : B
Taxe foncière : 385 €

À VISITER SANS TARDER !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :

DAVID COUSIN au 06 84 89 14 09

Conseiller commercial en immobilier
3%.COM – Mandataire indépendant
RSAC LILLE 2018AC00034

Annonce proposée par un agent commercial.

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Vos conseillers commerciaux en immobilier chez 3%.COM

DAVID COUSIN

RSAC LILLE 2018AC00034

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

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Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 690 € et 2 330 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 116 m²
carrez 118 m²
terrain 140 m²
séjour 48 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1900
cuisine américaine (équipée)
exposition Est
2 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)
vue jardin
terrasse
quartier BELENCONTRE, PHALEMPINS

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 190 000 €

Prix net vendeur 184 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 184 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,26 %

Taxe foncière annuelle 385 €

COUSIN David

06 84 89 14 09

59200 Tourcoing

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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