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Vendenheim (67550)

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 89.98 m²

Balcon

206 000 €

Réf V1000044331

!!! Déjà VENDU !!!

3%.COM - En EXCLUSIVITÉ à VENDENHEIM (Rue du Général LECLERC), appartement en duplex de 3/4 pièces de 90m² situé au 1er et dernier étage sans ascenseur.

--- Situé dans un ancien corps de ferme, au calme!

--- Vous recherchez un logement fonctionnel, aménagé avec goût, la tranquillité, dans un environnement apprécié pour sa qualité de vie, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement.

Composition:

—- Au premier Niveau:

-- 1 espace séjour/cuisine équipée de 35m² traversant d’Est en Ouest.

-- 1 couloir.

-- 1 cellier/buanderie (~4m²).

-- 1 wc traversant.

-- 1 pièce pouvant faire office de chambre ou bureau (8m²).

-- 1 salle de bain (baignoire, double vasque) avec possibilité d’y ajouter une douche écoulement et arrivée d’eau en attente.

—- Au second Niveau:

-- 1 dégagement.

-- 1 chambre (10,5m² hab/17m² au sol).

-- 1 chambre (7,5m² hab/12m² au sol).

-- 1 salle d’eau/wc.

-- 1 pièce/bureau (6m² hab/11m² au sol).

Autres informations:

-- Disponible de suite.

-- Pas de garage, ni de parking mais parking de la poste à proximité (100 mètres).

-- 1 balcon filant.

-- Fenêtres pvc double vitrages et volets battants en bois.

-- Chauffage collectif au gaz.

-- Isolation intérieure.

-- Bien soumis à la copropriété.

-- La copropriété est composée de 5 logements + 1 local professionnel (sages femmes).

-- Charges courantes/an de copropriété: 2900€/an soit 242€/mois TOUT COMPRIS (eau froide, eau chaude, chauffage, électricité communs, honoraires syndic, assurance copro, etc...).

-- Cave commune.

-- DPE: E

-- Taxe foncière : 533€.

-- Proche de toutes commodités (carrefour express, pharmacie, médecin, dentiste, établissements scolaires de la maternelle au collège).

-- Arrêt de bus en face de la copropriété (Lignes 71 et 75).

-- Principales distances:

Centre commerciale Cora Mundo : 5 min, 2 km

Schilt.Parc Euro Entrep: 12 min, 9 km.

Brumath: 13 min, 8 km.

Strasbourg centre: 19 min, 12 km.

Saverne: 33 min, 40 km.

--Contactez Sébastien au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28.

Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.

Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951.

-- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM.

-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 710 € et 2 314 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 89,98 m²
carrez 89,98 m²
séjour 28 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
cuisine américaine (équipée)
Chauffage collectif : radiateur (gaz de ville)
exposition Ouest
2 niveau(x)
1er étage
1 étage(s)
balcon
interphone

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 21
Nombre de lots 19
Quote part annuelle des charges 2 902,08 €

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 206 000 €

Prix net vendeur 200 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 200 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Charges 241,84 €

Taxe foncière annuelle 533 €

BELNY Sébastien

06 62 39 00 28

67450 Lampertheim

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

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Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

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