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Vendenheim (67550)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 82.86 m²

Balcon

Ascenseur

230 000 €

Réf V1000048390

!!! DÉJÀ VENDU !!!

3%.COM - Situé à VENDENHEIM (Route de Brumath), bel appartement de 3 pièces de 83m² habitables situé au 2ème étage avec ascenseur --- un garage, une cave complètent ce bien ---.

--- Copropriété bien tenue de 3 étages érigée en 1973.

--- Vous recherchez un logement fonctionnel, une pièce de vie spacieuse et lumineuse, proche de toutes commodités, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement.

Composition:

-- 1 entrée ouverte sur la cuisine

-- 1 couloir avec placard intégré.

-- 1 espace séjour/salle à manger de 27m² donnant sur un balcon orienté Sud.

-- 1 cuisine équipée (~10m²) avec accès balcon.

-- 1 toilette séparé.

-- 2 chambres (13m² et 14m²).

-- 1 salle d’eau de 6,5m² (douche, wc, vasque).

--- Autres informations:

-- Bien soumis à la copropriété.

-- La copropriété est composée de 24 lots (8 appartements).

-- Charges courantes/mois de copropriété: 212€/mois, (Chauffage, eau chaude et froide, électricité communs, assurance copro, etc...) soit 2547€/an.

-- Taxe foncière : 745€

-- Chauffage collectif gaz.

-- DPE: E.

-- 1 cave en sous-sol.

-- 1 garage en extérieur avec possibilité de se garer devant le garage.

-- Façade et étanchéité (2019).

-- Pas de travaux prévus dans la copropriété.

-- Zone commerciale et gare à proximité (10min à pied) ainsi que de nombreux et divers commerces en face de la copropriété.

-- Principales distances:

Centre commerciale Cora Mundo : 5 min, 2 km

Schilt.Parc Euro Entrep: 12 min, 9 km.

Brumath: 9 min, 7 km.

Strasbourg centre: 18 min, 15 km.

Saverne: 30 min, 38 km.

--Contactez Sébastien au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28.

Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.

Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951.

-- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM.

-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 401 € et 1 895 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 82,86 m²
carrez 82,96 m²
séjour 27 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1973
cuisine américaine (équipée)
Chauffage collectif : radiateur (gaz de ville)
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Sud
2ème étage
3 étage(s)
ascenseur
vue Champs
cave
balcon

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 5
Nombre de lots 24
Quote part annuelle des charges 2 547 €

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 230 000 €

Prix net vendeur 223 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 223 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,91 %

Charges 212 €

Taxe foncière annuelle 745 €

BELNY Sébastien

06 62 39 00 28

67450 Lampertheim

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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