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Vendenheim (67550)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 75 m²

Balcon

199 000 €

Réf V1000057202

!! VENDU !!

3%.COM - En EXCLUSIVITÉ à VENDENHEIM (Rue du gravier), duplex de 3/4 pièces de 86 m² au sol / 75m² habitables situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur --- un garage, une cave et un emplacement de parking complètent ce bien ---.

--- Copropriété bien tenue de 2 étages érigée en 1990.

--- Vous recherchez un logement fonctionnel, une pièce de vie spacieuse et lumineuse, proche de toutes commodités, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement.

--- Prévoir Rafraîchissement ---

Composition :

--- Au premier niveau :

-- 1 dégagement (7m²) avec placard intégré.
-- 1 pièce ouverte (18m²) sur le dégagement pouvant faire office de chambre ou de salle à manger

-- 1 cuisine équipée (6m²).

-- 1 toilette séparé.

-- 1 pièce de vie (12,5m²) avec accès à un balcon (6m²) exposition ouest.

-- 1 salle de bain (baignoire, simple vasque).

--- Au second niveau :
-- 1 chambre (12m² sol / 8m² hab).

-- 1 chambre (17,5m² sol / 15m² hab) équipée d’un coin buanderie/wc.

--- Autres informations:
-- Bien soumis à la copropriété.
-- La copropriété est composée de 61 lots sur 2 bâtiments (8 appartements dans le bâtiment concerné par la vente).
-- Charges courantes/mois de copropriété: EUR 137/mois, (électricité communs, eau froide, honoraires syndic, assurance copro, etc...) soit EUR 1646/an.
-- Taxe foncière : 908€
-- Chauffage individuel électrique.

-- Isolation intérieure.

-- DPE: E.

-- 1 cave.

-- 1 garage (prises de courant + lumière ).
-- 1 emplacement de parking extérieure.

-- Zone commerciale et gare à proximité.

-- Principales distances:

Centre commerciale Cora Mundo : 5 min, 2 km
Schilt.Parc Euro Entrep: 12 min, 9 km.
Brumath: 13 min, 8 km.
Strasbourg centre: 19 min, 12 km.
Saverne: 33 min, 40 km.

--Contactez Sébastien au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28.
Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951.

-- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM.

-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 421 € et 1 923 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 75 m²
carrez 75,45 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1980
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Ouest
2 niveau(x)
2ème étage
2 étage(s)
cave
balcon

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 107
Nombre de lots 61
Quote part annuelle des charges 1 646,36 €

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 199 000 €

Prix net vendeur 193 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 193 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,11 %

Charges 137 €

Taxe foncière annuelle 908 €

BELNY Sébastien

06 62 39 00 28

67450 Lampertheim

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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