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Vendenheim (67550)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 86 m²

Ascenseur

260 000 €

Réf V1000061769

3%.COM - En EXCLUSIVITÉ à VENDENHEIM (Rue des Bateliers), très bel et grand appartement de 3 pièces de 86m² situé au 1er étage avec ascenseur.

Vendu avec 1 place de parking extérieure et 1 garage.

Vous recherchez un logement fonctionnel, en excellent état, spacieux et lumineux avec un espace de vie spacieux donnant sur une grande terrasse équipée d'un store motorisé alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement.

--- Composition:

- 1 entrée équipée d’un placard.

- 1 espace de vie de 31m² avec accès sur une grande terrasse (14m²) équipée d'un store motorisé, prise, lumière.

- 1 cuisine (14m²) équipée avec accès terrasse.

- 1 dégagement.

- 1 chambre de 14m².

- 1 chambre de 10m².

- 1 salle de bain de (baignoire, vasque, emplacement machine à laver)

- 1 wc séparé.

-- Autres informations:

- 1 grand garage fermé avec possibilité de stockage (prises et lumières).

- 1 place de parking extérieure.

- Bien soumis à la copropriété.

- La copropriété est constituée de 110 lots sur 2 bâtiments (caves, garages, parkings, appartements, etc...) / 16 logements.

- Charges courantes/an de copropriété: 3410€/an soit 284€/mois (eau froide, assurance bâtiment, entretien des communs, syndic...)

- Chauffage individuel gaz.

- Chaudière gaz à condensation.

- Isolation intérieure.

- fenêtres pvc double vitrage, volets pvc.

- Aucunes anomalies aux diagnostiques.

- DPE: C.

- Proche de toutes commodités.

- Réfection des parties communes récente (1 an).

- Taxe foncière : 900€.

-- Principales distances:

Centre commerciale Cora Mundo : 5 min, 2 km
Schilt.Parc Euro Entrep: 12 min, 9 km.
Brumath: 13 min, 8 km.
Strasbourg centre: 19 min, 12 km.
Saverne: 33 min, 40 km.

--Contactez Sébastien au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28.

Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.

Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951.

-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638.

-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.

-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 910 € et 1 290 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 86 m²
carrez 86 m²
séjour 31 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2001
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Ouest
1er étage
4 étage(s)
ascenseur
terrasse
visiophone

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 36,31,70
Nombre de lots 110
Quote part annuelle des charges 3 410 €

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 260 000 €

Prix net vendeur 252 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 252 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,97 %

Charges 284 €

BELNY Sébastien

06 62 39 00 28

67450 Lampertheim

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

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Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

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1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

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-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

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