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Vertou (44120)

Propriete 8 pièce(s) 6 chambre(s) 250 m²

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1182 m²
1 310 000 €
Réf V3630047240

Unique sur le secteur de la vallée de la Sèvre, Vertou, maison de 250 m² entièrement rénovée, sur un terrain de 1200m² offrant une vue imprenable sur la Sèvre et une proximité immédiate du bourg de Vertou. Il se dégage une ambiance chaleureuse ainsi qu'un art de vivre entièrement orienté vers la nature et le bien être, insufflant un petit air de vacances.

Celle-ci bénéficie en effet d'un jardin arboré clos de murs agrémenté d'un bel espace piscine, deux terrasses, un pool house et une salle de sport.

A l'abri des regards et au calme absolu, une fois franchi le hall d'entrée, cette maison très lumineuse vous offre une vaste pièce de vie de 70m2 comprenant un espace salon avec cheminée, salle à manger et cuisine indépendante très bien aménagée et équipée, une arrière cuisine, une chambre avec salle d'eau et un préau avec accès direct au jardin, laissant augurer de moments conviviaux en famille ou entre amis.

A l'étage, la suite parentale est bien distincte avec balcon vue sur la Sèvre et comprend un agréable espace douche à l'italienne avec dressing.

Deux autres chambres desservies par une salle de douche, un WC et une laverie viennent complèter l'ensemble.

Une bâtisse annexe en pierre composée d'un espace de 40m² avec mezzanine pouvant servir d'atelier d'Artiste, de chambre ou de bibliothèque, un WC, avec en rez de rue une cave et une salle de musique.

La maison bénéficie d'un accès sécurisé ainsi que d'un double garage de 35m2 muni d'un portail électrique.

Un bien rare, offrant un agrément de vie remarquable en bordure de Sèvre !

CONTACT : 07.88.36.09.02

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Rivière Agent commerciale mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 2020AC00424 TEL 0788360902

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 250 m²
  • carrez 250 m²
  • terrain 1 182 m²
  • séjour 70 m²
  • 6 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1986
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz)
  • 2 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • vue SEVRES
  • terrasse
  • interphone

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 310 000 €
Prix net vendeur 1 280 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 271 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,07 %

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