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Vicherey (88170)

Maison de village 4 pièce(s) 2 chambre(s) 80 m²

58 600 €

Réf 1503

3%.COM – Jérôme RUFFIN vous propose en exclusivité à VICHEREY
À saisir : ancien corps de ferme de 103 m² à rénover entièrement, idéal pour les investisseurs, marchands de biens ou amoureux des projets immobiliers. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre d’importantes surfaces et un potentiel énorme d’aménagement : division en plusieurs logements, lofts, gîtes ou projet familial avec dépendances.

Composition actuelle :

Maison principale avec :

Salon/séjour lumineux de 30 m²
Cuisine spacieuse de 23 m²
2 grandes chambres (11 m² et 17 m²)
Salle d’eau + WC séparé
Grenier aménageable de 76 m²
2 caves en sous-sol

Dépendances :

Grange
Hangar
2 garages fermés

Points clés :

Surface exploitable importante
Toitures et volumes permettant une création de plusieurs appartements ou logements locatifs
DPE : G
Aucun litige en cours

Travaux à prévoir, mais un potentiel rare à ce prix sur le secteur !
Un vrai terrain de jeu pour investisseurs ou artisans en quête d’un projet à forte valeur ajoutée.

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Contactez Jérôme RUFFIN au 06 80 96 26 18
Agent commercial – RSAC NANCY n° 880 267 000

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Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 480 € et 3 400 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 80 m²
carrez 30 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1949
cuisine séparée
Chauffage individuel : poêle (granules)
2 garage(s)
3 niveau(x)
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 58 600 €

Prix net vendeur 55 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 55 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,55 %

RUFFIN Jérôme

06 80 96 26 18

54200 Toul

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TTC.

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 600 €
50 000 € - 150 000 €	5 400 €
> 150 000 €	3.6 %

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06 80 96 26 18

54200 Toul

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Type de mandat: Tous types de mandat

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Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 600 €
50 000 € - 150 000 €	5 400 €
> 150 000 €	3.6 %

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