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Wahagnies (59261)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 141 m²

1039 m²

400 000 €

Réf V910063244

NOUVEAUTE 3%.COM, Bérangère BRACKENIER vous propose cet ensemble immobilier

Sur une parcelle totale de 1039 m², l ensemble est composé d'une maison et un hangar:

LA MAISON

Elle offre environ 141 m² habitables:

AU REZ DE CHAUSSEE

Grande pièce de vie avec poêle à granules et cuisine équipée complète offrant 82 m² au total

1 chambre

1 salle de bain

1 WC séparé

1 buanderie

1 garage de 25 m²

A L'ETAGE

2 autres chambres et comble aménagé en une 4e chambre

A L'EXTERIEUR

Terrasse et jardin clos bien exposés et sans vis à vis

Esapce détente avec le jacuzzi

Maison impéccable rénovée du sol au plafond qui saura faire le bonheur de votre famille!

LE HANGAR

Il mesure 530 m² et dispose d'une parcelle suplémentaire de 98 m²

Cet ensemble immobilier s'adresse à un entrepreneur ou une famille qui souhaite une grande maison et avoir la possibilité d'avoir un grand jardin en détruisant le hangar!

Pour une visite, contactez Bérangère BRACKENIER, agent commercial 3%.COM,RSAC LILLE 2011 AC 00093

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 900 € et 2 610 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 141 m²
carrez 141 m²
terrain 1 039 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
cuisine américaine (équipée)
1 garage(s)
3 niveau(x)
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 400 000 €

Prix net vendeur 390 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 390 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,56 %

BRACKENIER Bérangère

06 79 16 67 23

59239 Thumeries

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

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