Retour

Télécharger la fiche

Wambrechies (59118)

Rez de jardin 3 pièce(s) 2 chambre(s) 68 m²

252 300 €

Réf V2650064424

À vendre – Appartement récent de type T3 avec jardin privatif, terrasse, dépendance et parking privatif – Wambrechies

À la recherche d'un appartement avec un extérieur ? Venez découvrir ce magnifique T3 de 68 m² situé dans une résidence récente de 2017, offrant de beaux espaces extérieurs et un cadre de vie privilégié sur la commune recherchée de Wambrechies, proche du canal et du chemin du halage.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité, ses volumes bien pensés et son agréable pièce de vie ouverte sur l'extérieur.

L'APPARTEMENT :

Entrée avec rangement
Séjour lumineux de 26 m² ouvert sur une cuisine équipée
Deux chambres de 12,4 m² et 9,8 m²
Salle de bains de 7,2 m²
WC indépendant

LES EXTÉRIEURS :

Jardin privatif de 80 m² avec terrasse et dépendance

LES ATOUTS :

Résidence récente de 2017
Appartement lumineux et fonctionnel
Deux chambres
Grande salle de bains
Jardin et terrasse privatifs (pas d'entretien à faire)
Dépendance de stockage
Place de parking privative
Local vélos commun dans la résidence
Secteur recherché de Wambrechies
DPE : C

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :

Charges de copropriété : 96 € / mois
Taxe foncière : 950 € / an
Loyer estimatif : environ 1 000 € / mois

Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement locatif de qualité, cet appartement réunit de nombreux atouts grâce à son emplacement, ses prestations récentes et ses généreux espaces extérieurs.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite !

David COUSIN
☎️ 06 84 89 14 09

Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier ?

Estimation gratuite en ligne en seulement 3 minutes :
www.troispourcent.com/estimation

Vos conseillers commerciaux en immobilier chez 3%.COM

David COUSIN
RSAC Lille 2018AC00034

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 617 € et 835 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 68 m²
carrez 68 m²
séjour 26 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2017
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
1 parking(s)
exposition Nord-Ouest
1 côté(s) mitoyen(s)
3 étage(s)
terrasse
interphone

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 2
Nombre de lots 9
Quote part annuelle des charges 1 152 €

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 252 300 €

Prix net vendeur 245 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 245 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,98 %

Taxe foncière annuelle 950 €

COUSIN David

06 84 89 14 09

59200 Tourcoing

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

Nous contacter

Nom et prénom *

Téléphone

E-mail *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisations de données *

* Champs obligatoires

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.

Simulation

Calcul des mensualités

Montant du crédit (en €)*

Durée (années)*

Votre apport (en €) *

Taux d'emprunt (%) *

* Champs obligatoires

COUSIN Agence

COUSIN David

06 84 89 14 09

59200 Tourcoing

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

Nous contacter

Nom et prénom *

Téléphone

E-mail *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisations de données *

* Champs obligatoires

Lille (59800)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 71 m²

239 990 €

Voir le bien

Lambersart (59130)

Triplex 3 pièce(s) 2 chambre(s) 66.79 m²

Balcon

216 300 €

Voir le bien

Lille (59800)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 73 m²

Balcon

TRAD_LBI_OPTIONS_ASCENSEUR

229 500 €

Voir le bien

Rez de jardin 3 pièce(s) 2 chambre(s) 68 m²

Bilan énergétique

Info copro

Financier

Simulation

A découvrir

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 71 m²

Triplex 3 pièce(s) 2 chambre(s) 66.79 m²

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 73 m²