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Wasquehal (59290)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 86 m²

249 000 €

Réf V1060061680

3%.COM. Wasquehal Pharos. Jolie maison de 86 m² habitables, pleine de cachet, située au calme, dans une rue à sens unique au sein un secteur recherché.

Vous y trouverez une entrée, un salon en façade, une salle à manger, avec de jolis carreaux de ciment, une cuisine séparée et équipée. Des toilettes et une salle de douche complètent le rez-de-chaussée.

A l'étage, on retrouve 2 grandes chambres (plus de 13 m² chacune) dont une passante pour accéder au 2e étage (possibilité de faire un couloir pour rendre la deuxième chambre indépendante).

Au deuxième étage, on trouve une troisième chambre à conforter, et un espace grenier, idéal pour du rangement supplémentaire.

Enfin, un beau jardin clôturé vient ajouter un vrai plus à la maison.

Située à proximité du centre-ville de Wasquehal, du tram et du métro Pavé de Lille. Grand boulevard, et accès voie rapide proches, le secteur est très connecté.

Contactez Raphaël BOLLENGIER, agent commercial en immobilier (RSAC 520 334 376).

Tel : 06.95.19.98.04.

Mail : r.bollengier@gmail.com.

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 470 € et 4 720 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 86 m²
carrez 86 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
exposition Nord-Est
2 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 249 000 €

Prix net vendeur 242 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 242 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,89 %

Taxe foncière annuelle 900 €

BOLLENGIER Raphaël

0695199804

59290 Wasquehal

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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