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Wasquehal (59290)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 148 m²

1050 m²

725 000 €

Réf V1060064180

3%.COM. Wasquehal Cartelot. Superbe maison individuelle de 150 m² environ située en fond d'allée, à proximité du tram, du Collège de Marcq et du Lycée International Jeannine Manuel.

Vous y trouverez une large entrée avec rangements, un salon / salle à manger très lumineux, une cuisine séparée (possibilité de l'ouvrir sur la salle à manger), un grand bureau (chambre au RDC possible) et un cellier.

A l'étage, un grand palier dessert 2 chambres, un bureau /dressing, une salle de douche et une suite parentale avec salle de bain attenante.

En plus, un grand jardin de plus de 700 m², un double garage et des places de stationnement sécurisées par un portail électrique.

Prévoir un rafraîchissement global de la maison. Chauffage gaz.

Localisation très recherchée, à proximité des grands axes, du Collège de Marcq, du Lycée Internationnal Jeannine Manuel, du tram et des commerces.

3%.COM - Spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Croix, Wasquehal, Mouvaux et alentours.

Réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite.

Contact - Raphaël BOLLENGIER, Conseiller immobilier 3%.COM.

06.95.19.98.04 (Appel / SMS / Whatsapp).

r.bollengier@gmail.com.

.Agent commercial (RSAC Lille 520 334 376).

Visite sur rendez-vous. Réponse rapide.

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 160 € et 4 310 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 148 m²
terrain 1 050 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1980
cuisine séparée (équipée)
2 garage(s)
3 parking(s)
exposition Sud-Est
2 niveau(x)
terrasse

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 23
Nombre de lots 53
Quote part annuelle des charges 360 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 725 000 €

Prix net vendeur 710 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 710 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,11 %

Taxe foncière annuelle 612 €

BOLLENGIER Raphaël

0695199804

59290 Wasquehal

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

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A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

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