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Wattignies (59139)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 85.16 m²

185 000 €

Réf V1690064770

3%.COM Lille vous présente cette belle maison semi-mitoyenne de 1984, pour un projet de rénovation.

Située dans un petit lotissement en raquette, vous pourrez découvrir :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée avec rangement et WC indépendant

Un bel espace salon / séjour de 27,4 m²

Une cuisine indépendante de 8,5 m² (pouvant être ouverte sur le séjour pour offrir une pièce de vie de près de 36 m²)

Au 1er étage :

3 chambres aux belles surfaces : 12 m², 10,5 m² et 10,3 m²

Un cellier très pratique pour le rangement

Une salle de bain avec baignoire

Sous-sol :

Un sous-sol complet de 49 m² avec espace buanderie et garage

Extérieur :

Jardin d'environ 70 m²

Autres informations :

Travaux à prévoir ! Dans un premier temps, prévoir cuisine, salle de bain, les sols, radiateurs et cumulus.

Double vitrage bois

Chauffage électrique

Toiture OK

Reliée au tout-à-l'égout (TAE OK)

Principales distances :

Bien idéalement situé à Wattignies, en bordure de Lille. Proche des commerces, des bus et des axes autoroutiers.

PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS : 185 000 €

Prix de vente hors honoraires agence : 180 000 €

Honoraires agence de 5000€ à la charge de l'acquéreur.

Contactez Thibaud Brillouet, agent commercial en immobilier RSAC Lille 2016AC00067

Tél : 06 69 55 10 48 ou thibaud.brillouet@troispourcent.com

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 380 € et 3 270 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 85,16 m²
carrez 85,10 m²
séjour 21 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1984
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
1 garage(s)
1 parking(s)
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 185 000 €

BRILLOUET Thibaud

06 69 55 10 48

59000 Lille

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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