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Wattrelos (59150)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 100 m²

175 100 €

Réf V3210058721

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ 3%.COM WATTRELOS
Découvrez cette charmante semi-flamande de 100 m² idéalement située à proximité du centre-ville de Wattrelos !

Une maison qui a tout pour plaire :

Au rez-de-chaussée :
- Un séjour spacieux de 25 m², idéal pour des moments conviviaux.
- Une cuisine indépendante de 11 m², pratique et fonctionnelle.
- Une salle d'eau bien agencée.
À l'étage :
- Deux grandes chambres lumineuses de 14 m² et 18 m².
- Un bureau, actuellement aménagé en chambre bébé, parfaitement adapté à vos besoins.
À l’extérieur :
- Un jardin de 30 m², idéal pour profiter des beaux jours.
- Un garage attenant, un véritable atout pour votre confort au quotidien.

Cette maison, décorée avec goût et très bien agencée, sera un véritable coup de cœur, parfaite pour un jeune couple en quête de leur première acquisition.

Une localisation idéale :

À proximité immédiate des crèches, écoles, commerces, transports en commun et principaux axes routiers, elle offre un cadre de vie pratique et agréable.

Informations complémentaires :

Consommation énergétique : 186 KWh/m²/an (Classe D).
Gaz à effet de serre : 40 kgCO2/m²/an (Classe E).
DPE réalisé le 24/01/2025.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 690 € et 2 340 € par an (référence 2021-2023).
Informations sur les risques naturels ou technologiques disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Ne laissez pas passer cette opportunité !

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Nathalie TULLIEZ au 06.14.99.28.88.

Agent commercial RSAC (LILLE) 849 036 272.

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 100 m²
séjour 25 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1900
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
1 garage(s)
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
cave

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 4.50 m²
salon/sejour 25 m²
cuisine 11 m²
salle de bain 7 m²
WC 1.03 m²

Etage 1

chambre 14 m²
chambre 18 m²
bureau 8 m²

Etage -1

cave m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 175 100 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 721 €

TULLIEZ Nathalie

06 14 99 28 88

59150 Wattrelos

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
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