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Wattrelos (59150)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 123 m²

239 900 €

Réf V5210059052

À la recherche d'une maison familiale ?
Ne cherchez pas plus loin !

COUP DE COEUR ASSURÉ pour cette Maison Semi-Individuelle de type Flamande qui saura vous charmer !

Située à WATTRELOS, dans une rue calme du quartier du Beck Proche du Centre-Ville, des écoles et des commodités.

Ce bien offre 2 belles chambres, 1 suite parentale et un extérieur de 210 m².

D'une surface habitale de ± 123 m², cette maison comprend :

Au rez-de-chaussée :

- 1 Entrée,

- 1 Salon,

- 1 Salle à manger,

- 1 Cuisine partiellement ouverte sur le séjour,

- 1 Salle d’eau,

- 1 WC indépendant,

- 1 Buanderie.

Au 1^er étage :

- 1 Chambres de ± 8,5 et 10 m²,

- 1 suite parentale de 18 m², disposant d’un grand dressing.

Sur l’extérieur :

- 1 extérieur de ± 210 m² exposé Sud/Est,

- 1 terrasse de ± 33 m².

Points Forts :

- Maison située dans une rue calme,

- Maison ayant bénéficié de nombreux travaux de rafraichissement,

- Tableau + Installation Electricité récents,

- Portes et fenêtres PVC double vitrage, Velux Bois double vitrage, Baie vitrée Alu double vitrage.

Infos utiles :

- Proche des commodités, commerces, écoles et crèche,

- Proche des transports (Ligne de Bus L3 et 35 à 6-8 mn à pied),

- Chauffage et production d’eau chaude par chaudière à ventouse Gaz de Ville,

- Tout à l’égout,

- Taxe Foncière 1 088 €,

- Possibilité de louer un garage à proximité de la maison.

Ce bien vous intéresse ?

Vous souhaitez visiter ?

Alors contactez sans attendre votre agent mandataire indépendant

Valérie SADOWSKI au ☎️ 06 52 53 44 52

Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 922 289 178

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 123 m²
séjour 27 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1900
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
exposition Sud-Est
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 1 m²
salon/sejour 27.5 m²
Séjour 22 m²
cuisine 17.5 m²
salle d'eau 5 m²
WC 1 m²
buanderie 4.5 m²

Etage 1

chambre 8.5 m²
chambre 10 m²
chambre 18 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 239 900 €

Prix net vendeur 233 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 233 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,96 %

Taxe foncière annuelle 1 088 €

SADOWSKI Valérie

06 52 53 44 52

59960 Neuville-en-Ferrain

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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