Réf : V3210060540

Maison

maison 1930 5 pièces 183m2 garage

349 000 €

maison 1930 5 pièces 183m2 garage Wattrelos (59150)

3%.COM vous propose à WATTRELOS cette maison 1930, entièrement rénovée avec goût. Offrant 183 m² habitables et de beaux volumes baignés de lumière, elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’un cadre de vie spacieux, élégant et fonctionnel.

Dès l’entrée, un hall de 5 m² donne le ton : clarté, espace et circulation fluide. Le séjour de 42 m², traversant et lumineux, s’ouvre harmonieusement sur une généreuse cuisine américaine de 37 m², idéale pour les repas en famille ou entre amis. Une buanderie discrète de 3,5 m² vient compléter le rez-de-chaussée.

À l’étage, vous trouverez deux chambres confortables (10,80 m² et 10,75 m²), un grand dressing de 9 m² ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire, d’un meuble double vasque et d’un second WC.

Le dernier niveau propose une superbe chambre de 32 m² au sol avec un coin salon et une mezzanine, un espace unique offrant de multiples possibilités : suite parentale, salle de jeux, bureau ou salon privé.

Côté extérieur, une grande baie vitrée donne accès à un jardin de 113 m², bien exposé et sans vis-à-vis, véritable havre de paix pour profiter pleinement des beaux jours.

Un garage non attenant complète ce bien.

Coup de coeur assuré.

Points forts : volumes généreux, luminosité, jardin intime, quartier calme et proche de toutes les commodités (écoles, crèches, commerces, axes routiers).

Informations techniques :
• DPE : 110 kWh/m²/an
• GES : 18 kg CO₂/m²/an
• Estimation des dépenses annuelles : entre 1 780 € et 2 500 € (année de référence 2021)
• Date du diagnostic : 16/09/2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou visite, contactez Nathalie TULLIEZ au 06.14.99.28.88
Agent commercial – RSAC LILLE 849 036 272

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 59150

Surface habitable (m²) 183 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 4

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Central

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Année de construction 1930

Terrain piscinable NON

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente 349 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 007 €

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TULLIEZ Nathalie Mandataire Wattrelos (59150)

06 14 99 28 88

nathalie.tulliez59@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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