3%.COM vous propose à WATTRELOS cette maison 1930, entièrement rénovée avec goût. Offrant 183 m² habitables et de beaux volumes baignés de lumière, elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’un cadre de vie spacieux, élégant et fonctionnel.
Dès l’entrée, un hall de 5 m² donne le ton : clarté, espace et circulation fluide. Le séjour de 42 m², traversant et lumineux, s’ouvre harmonieusement sur une généreuse cuisine américaine de 37 m², idéale pour les repas en famille ou entre amis. Une buanderie discrète de 3,5 m² vient compléter le rez-de-chaussée.
À l’étage, vous trouverez deux chambres confortables (10,80 m² et 10,75 m²), un grand dressing de 9 m² ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire, d’un meuble double vasque et d’un second WC.
Le dernier niveau propose une superbe chambre de 32 m² au sol avec un coin salon et une mezzanine, un espace unique offrant de multiples possibilités : suite parentale, salle de jeux, bureau ou salon privé.
Côté extérieur, une grande baie vitrée donne accès à un jardin de 113 m², bien exposé et sans vis-à-vis, véritable havre de paix pour profiter pleinement des beaux jours.
Un garage non attenant complète ce bien.
Coup de coeur assuré.
Points forts : volumes généreux, luminosité, jardin intime, quartier calme et proche de toutes les commodités (écoles, crèches, commerces, axes routiers).
Informations techniques :
• DPE : 110 kWh/m²/an
• GES : 18 kg CO₂/m²/an
• Estimation des dépenses annuelles : entre 1 780 € et 2 500 € (année de référence 2021)
• Date du diagnostic : 16/09/2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Pour tout renseignement ou visite, contactez Nathalie TULLIEZ au 06.14.99.28.88
Agent commercial – RSAC LILLE 849 036 272
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