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Wattrelos (59150)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 95 m²

174 000 €

Réf V5210060775

Venez découvrir cette charmante maison, disposant de 3 Chambres et d’un jardin.

A DÉCOUVRIR SANS TARDER !

Idéalement située à Wattrelos, dans le quartier Sapin Vert, dans une rue calme à proximité des écoles, commerces, commodités et transports (Ligne de Bus 17 et 35 à 3 mn à pied, Ligne de Bus L8 à 5 mn à pied, Gare de Tourcoing à 20 mn à pied, Métro à 22 mn à pied).

Caractéristiques principales :

- 1 espace salon/séjour de ± 27.5 m²,

- 1 cuisine ± 10.5 m²,

- 3 chambres allant de ± 10.5 à 15.5 m²,

- 1 salle de bain,

- 1 WC séparé,

- 1 espace buanderie,

- 1 jardin avec terrasse de ± 60 m² idéalement exposée Sud/Ouest.

Infos utiles :

- Possibilité de louer un garage à proximité de la maison,

- Proximité des transports (Lignes de Bus 17, 35 et L8)

- Proche des écoles, commerces et commodités,

- Chauffage et production d’eau chaude par chaudière à condensation Gaz de ville,

- Taxe foncière : 510 €

- DPE D

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Alors contactez sans attendre :

David au ☎️ 06 84 89 14 09

Valérie au ☎️ 06 52 53 44 52

Vos conseillers commerciaux en immobilier chez 3%.COM

David COUSIN

Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2018AC00034

Valérie SADOWSKI

Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 922 289 178

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 280 € et 1 780 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 95 m²
séjour 27 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1930
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
exposition Sud-Ouest
2 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 2.5 m²
salon/sejour 27.5 m²
chambre 10.5 m²
buanderie 4.5 m²
salle de bain 4 m²
WC 1.5 m²

Etage 1

chambre 13.5 m²
chambre 10.5 m²

Etage 2

chambre 15.5 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 174 000 €

Taxe foncière annuelle 510 €

SADOWSKI Valérie

06 52 53 44 52

59960 Neuville-en-Ferrain

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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