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Wattrelos (59150)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 72 m²

156 000 €

Réf V5210061322

Nouveauté à Wattrelos – Maison Flamande avec jardin – 156 000 €
Quartier du Laboureur – 4 pièces – 75 m² habitables – Jardin 45 m²

Vous recherchez votre première maison ou un investissement locatif ?

Ne manquez pas cette opportunité : une charmante maison de type Flamande, idéalement située dans le quartier prisé du Laboureur à Wattrelos, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.

Les atouts du bien :

Surface habitable : 75 m²
Jardin privatif d’environ 45 m², parfait pour vos moments de détente
Agencement optimisé, sans perte d’espace
Proximité des transports (Bus C5 à quelques pas, lignes Z6 et 17 à moins de 5 minutes à pied)
Chauffage et eau chaude par chaudière gaz de ville
Diagnostic de performance énergétique : D
Taxe foncière : 780 €

Disposition :

Rez-de-chaussée :

Entrée
Belle pièce de vie traversante et lumineuse regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte
Salle de bains fonctionnelle
WC séparé
Accès direct au jardin

Aux étages :

Palier desservant :

Une chambre
Une chambre enfant
Une pièce passante pouvant être utilisée comme bureau ou dressing
Un espace sous combles aménageable (bureau ou chambre d’enfant)

À visiter sans tarder !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
Valérie : 06 52 53 44 52

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Valérie SADOWSKI – Agent commercial RSAC LILLE 922 289 178

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur :
www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 310 € et 1 830 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 72 m²
séjour 27 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1900
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
exposition Nord-Est
2 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 2 m²
salon/sejour 27 m²
cuisine 11 m²
salle de bain 5 m²
WC 1.5 m²

Etage 1

chambre 10.5 m²
chambre 8.5 m²
bureau 6.5 m²

Etage 2

Espace sous combles m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 156 000 €

Prix net vendeur 150 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 150 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 780 €

SADOWSKI Valérie

06 52 53 44 52

59960 Neuville-en-Ferrain

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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