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Wattrelos (59150)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 98 m²

166 000 €

Réf V3210061460

WATTRELOS – Flamande 4 chambres avec jardin – Secteur calme et recherché

3%.COM WATTRELOS vous propose cette agréable maison flamande de 98 m², située dans un quartier calme et apprécié de Wattrelos, proche de toutes commodités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

Un beau séjour traversant de 32 m², lumineux et convivial
Une cuisine indépendante équipée
Une salle de bain
Un espace buanderie

À l’étage :

4 chambres confortables, sur un même palier : 10 m², 9,63 m², 10,56 m² et 12,27 m²

À l’extérieur :

Un jardin intimiste de 300 m², exposé sud-est, sans vis-à-vis
Une cour privative de 14 m²

Emplacement pratique, à proximité des crèches, écoles, commerces, bus et axes routiers.

DPE réalisé le 04/05/2025 :

Consommation énergétique : 219 kWh/m²/an (D)
Émissions de gaz à effet de serre : 33 kgCO₂/m²/an (D)
Estimation des dépenses annuelles : entre 1 900 € et 2 630 € (références 2021 à 2023)

Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignements ou pour organiser une visite, contactez :
Nathalie TULLIEZ au 06.14.99.28.88
Agent commercial – RSAC LILLE 849 036 272

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 900 € et 2 630 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 98 m²
séjour 31 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1900
cuisine séparée (équipée)
Chauffage central : chaudière (gaz)
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
terrasse
arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 5.66 m²
salon/sejour 31.49 m²
cuisine 14.65 m²
salle de bain 5.11 m²
WC 1 m²

Etage 1

chambre 10 m²
chambre 9.63 m²
chambre 10.50 m²
chambre 12.27 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 166 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 700 €

TULLIEZ Nathalie

06 14 99 28 88

59150 Wattrelos

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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