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Wattrelos (59150)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 94.88 m²

179 000 €

Réf V3210063248

EXCLUSIVITE 3%.COM à Wattrelos – Secteur St Gérard

Idéal premier achat, venez découvrir cette maison 1930 entièrement rénovée, lumineuse et fonctionnelle, située à proximité immédiate des commerces, écoles, crèches, transports en commun et axes routiers.

Au rez-de-chaussée :
Hall d’entrée, séjour lumineux de 31 m2 donnant sur une cuisine équipée de 19 m², buanderie, salle d’eau (3,22 m²) et WC indépendant.

Au 1er étage :
Deux belles chambres de 13,98 m² et 9,13 m².

Au 2ème étage :
Une chambre de 9,16 m² et un bureau de 7,60 m² pouvant servir de chambre ou d’espace télétravail.

Cou de coeur assuré pour cette maison fonctionnelle et bien agencé.
On pose ses meubles.

Extérieur :
Jardin bien exposé de 35 m² avec coin terrasse.

Informations énergétiques :
Consommation énergétique : 152 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre : 31 kg CO2/m²/an
DPE réalisé le 19/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 418 € et 1 918 € par an (années de référence 2021, 2022 et 2023)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou visite :
Nathalie TULLIEZ
06 14 99 28 88
Agent commercial RSAC Lille 849 036 272

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 418 € et 1 918 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 94,88 m²
séjour 31 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1930
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
2 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 1.38 m²
salon/sejour 31 m²
salle d'eau 3.22 m²
cuisine 19 m²
buanderie 2.45 m²
WC 0.86 m²

Etage 1

chambre 13.98 m²
chambre 9.13 m²

Etage 2

chambre m²
bureau 7.60 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 179 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 907 €

TULLIEZ Nathalie

06 14 99 28 88

59150 Wattrelos

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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