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Wavrin (59136)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 70 m²

80 m²

189 000 €

Réf V1800063889

3%.COM - Frédéric HENRY vous propose en toute nouveauté cette maison au calme en retrait de rue proche de Wavrin.

Extérieur terrasse: pas de tonte à prévoir ! Expo SUD/EST.

Vous serez séduits par son côté maison de vacances pratique et chaleureux !

Au rdc: pièce de vie avec cheminée feu de bois avec un coin salon et un autre salle à manger, cuisine, salle de bain avec baignoire, wc indépendant, local chaufferie/lingerie/stockage...

Au premier: 2 belles chambres (14,50 et 12 m²)

Au second: 2 petites chambres (passantes entre elles et par le premier étage)

Les plus:

Masion au calme, sans entretien excessif.

Proche centre ville et gare SNCF.

Double vitrage et volets.

Chaudière gaz révisée et cumulus 2 ans.

Possibilité de passer en dpe D si l'on bascule la chaudière en eau chaude + chauffage...

Maison entretenue régulièrement et mise aux normes.

FRAIS REDUITS déjà inclus dans le prix de vente.

FAIRE TRES TRES VITE !!!

Visites sur RDV rapidement...

Pour tout autre renseignement, veuillez me contacter directement: Frédéric HENRY portable: 07 83 17 27 37 du lundi au samedi de 9h à 20h - Agent commercial indépendant en immobilier (frais réduits) - RSAC 2015AC00095 ou frederic.henry.3pour100@gmail.com

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 590 € et 2 210 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 70 m²
carrez 70 m²
terrain 80 m²
séjour 30,80 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1930
cuisine séparée (équipée)
Chauffage central : radiateur (gaz de ville)
1 parking(s)
exposition Sud-Est
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
vue dégagée
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 189 000 €

Prix net vendeur 183 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 183 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,28 %

Taxe foncière annuelle 310 €

HENRY Frédéric

07 83 17 27 37

59133 Phalempin

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

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