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Wingersheim (67170)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 74 m²

Balcon

199 000 €

Réf V1020062554

3%.COM - NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE - A WINGERSHEIM , très beau F3 de 65m2 / 74m2 au au sol avec terrasse - parking et cave.

Il dispose d'un bel espace à vivre de 31m2 avec une cuisine équipée, d'une salle de bain rénovée et de 2 chambres.

-- Situé au 2nd et dernier étage d'une copropriété et bien tenue, érigée en 2001.

--- Lumineux et fonctionnel, conçu dans un esprit contemporain.

--- Situation au calme dans un quartier résidentiel.

--- Vous recherchez une véritable qualité de vie dans une ville dynamique, alors venez visiter cet appartement.

--- Composition :

-- 1 entrée

-- 1 espace salon/cuisine ( 31m²) donnant sur terrasse

-- La cuisine est entièrement meublée et équipée ( Réfrigérateur, four, hotte ,plaque de cuisson, lave vaisselle,...)

--1 cellier

-- 1 salle de bain ( baignoire - douche rénovée en 2025 )

-- 2 chambres (11,74m2 et 9,05m2) dont 1 avec dressing

-- 1 toilette séparé

les +++: beaux volumes , rénovation récente, au calme

Dans la commune, vous trouverez une boulangerie, boucherie, artisans, salons de coiffure, école avec cantine et periscolaire, ligne de bus, médecin généraliste, ophtalmologue, orthophonistes,kinésithérapeute,....

--- Autres informations :

--chauffage collectif

---DPE:C

-- Bien soumis à la copropriété. -- La copropriété est constituée de 27 lots : 11 logements sur les 2 batiments

-- Charges courantes de copropriété: 199 eur /mois (CHAUFFAGE COMPRIS, assurance, eau, syndic,...) soit un montant de 2396 eur /an

-- Le prix de vente inclut nos honoraires agence de 3% TTC du prix du bien.Honoraires à charge de l'acquéreur.

-- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 851 € et 1 151 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 74 m²
carrez 65 m²
séjour 31 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2001
cuisine américaine (équipée)
Chauffage collectif : au sol (gaz de ville)
1 parking(s)
1 niveau(x)
2ème étage
vue dégagée
cave
balcon

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 27
Quote part annuelle des charges 2 396 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 199 000 €

Prix net vendeur 193 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 193 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,11 %

ROTH Sandrine

06 58 67 64 84

67270 Hochfelden

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

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1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

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