Rare ensemble immobilier de 332 m² habitables, composé de deux maisons attenantes, idéalement situé à Cernay.
Profitez d'une localisation centrale, dans une rue calme, avec un accès immédiat (moins de 2 minutes à pied) aux commodités.
Cet ensemble unique se compose de :
1. Maison Principale (Libre d'Occupation) - 208 m²
Une résidence de caractère alliant charme de l'ancien et confort moderne, dotée d'un extérieur d'exception (jardin, piscine, terrasses).
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Rez-de-Chaussée : Elle s'ouvre sur une entrée accueillante desservant un grand salon/séjour de 54 m² avec parquet massif et une cheminée. Vous trouverez également un jardin d'hiver (véranda), une cuisine indépendante équipée avec espace repas, une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau privative, une salle de bains complète et un WC indépendant. Un espace buanderie et une cave partielle sont accessibles.
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1er Étage : L'espace nuit est bien agencé avec cinq chambres, un espace bureau, et une salle d'eau avec WC.
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2ème Étage : Une pièce aménagée et un grenier offrent un potentiel supplémentaire.
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Extérieurs/Annexes : Cette maison bénéficie d'un jardin clos et aménagé, d'une piscine creusée, de trois terrasses et de deux garages.
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Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : D
2. Seconde Maison Attenante (Actuellement Louée) - 124 m²
Un complément parfait pour un investissement locatif ou pour loger un proche (revenu locatif actuel : 780 €/mois hors charges).
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Rez-de-Chaussée : Une entrée et un espace buanderie.
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1er Étage : L'espace de vie comprend une cuisine indépendante, une véranda, un grand salon/séjour lumineux, deux chambres et une salle de bains avec WC.
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Annexe : Un garage est inclus dans la vente de cette maison.
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Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : E
Un potentiel rare pour investisseur ou grande famille souhaitant combiner résidence principale et source de revenus locatifs.
N'hésitez pas à Contacter : Alexandre WUEST - Agent Commercial en Immobilier - du Lundi au Vendredi de 8h30 à 18h30 et le Samedi de 8h 30 à 12h 00. numéro RSAC : 981 831 480. Agence Immobilière du Centre-Alsace (AICE-immo) S.A.S, 3%.COM du Centre-Alsace. RCS de Colmar 881 229 173. Agence du Secteur Colmar 68000 , Siège social : Lièpvre 68660. Réseau national à honoraires réduits. 549 000€ euros Honoraires d'Agence inclus. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier à honoraires réduits.
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