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Berstett (67370)

Appartement 5 pièce(s) 3 chambre(s) 111 m²

80 m²

259 000 €

Réf V1020058709

3%.COM - A,BERSTETT , très bel appartement de 4/5 pièces en triplex de 111m² au sol, 98m² habitables dans un ancien corps de ferme rénové.

-- Un garage, un parking, une cave et un jardin privatif (80m2) complètent ce bien

-- En.très bon état , il offre 3 chambres, 2 salles de bain et un espace bureau !

--- Copropriété de 2008 bien tenue

--- Vous recherchez une véritable qualité de vie dans un village prisé du Kochersberg , un bien sans travaux, alors venez visiter ce triplex !

--- Au rez de chaussée:

- entrée avec espace rangement

- pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée (28m2)

--- Au 1er étage:

- 2 chambres (14,92 et 12,11m2) dont 1 avec dressing

- 1 salle de bain avec douche italienne

- 1 toilette séparé

-- Au 2nd étage:

- 1 chambre ( 12m2/19m2 au sol )

- 1 coin bureau (9,18m2/ 12,77m2 au sol)

- 1 salle de bain avec toilette

Annexe:

- cave avec espace buanderie et rangement ( 30m2)

- garage ( 14,6m2)

- jardin privatif (80m2)

- parking

Information:

-- Aucune anomalie electrique

-- Chauffage électrique individuel

-- Bien soumis à la copropriété.

-- La copropriété est constituée de 31 lots dont 6 logements + 1 dentiste .

-- Charges courantes/an de copropriété: eur 804/an soit 67 eur par mois .

-- Local à vélo dans la copropriété.

--- Dans le village : boulangerie, médecin, dentiste, restaurant, écoles ( de la maternelle au CM2 à Berstett), cantine et périscolaire. Collège=Pfulgriesheim -arret de bus à proximité

--- Principales distances:Truchtersheim: 2 min, 2 km.Oberhausbergen: 14 min, 11 km.Schilt. Parc Euro Entrep: 15 min, 12 km.Strasbourg-centre: 20 min, 15 km.Saverne: 27 min, 26 km.Brumath: 12 min, 10 km.

- - - Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84.

-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl,3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 760 € et 2 440 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 111 m²
terrain 80 m²
3 chambre(s)
construit en 2008
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 garage(s)
3 niveau(x)

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 259 000 €

Prix net vendeur 251 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 251 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,98 %

ROTH Sandrine

06 58 67 64 84

67270 Hochfelden

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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