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Berstett (67370)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 104 m²

247 200 €

Réf V1020064790

3%.COM – EN EXCLUSIVITÉ À GIMBRETT-BERSTETT

À seulement 2 minutes de Truchtersheim, découvrez cette jolie maison mitoyenne de 78 m² Carrez (104 m² au sol), située dans un environnement calme et verdoyant.

Un bien parfaitement entretenu, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires !

Vous serez séduits par :
✅ Son excellent état, aucun travaux à prévoir
✅ Sa belle luminosité
✅ Son agencement fonctionnel
✅ Son cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur les champs

Vous recherchez une maison confortable, lumineuse, sans travaux, offrant la tranquillité d'un village alsacien ? Cette maison est faite pour vous !

Un cadre de vie privilégié au cœur du Kochersberg, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou une petite famille.

--- Un garage (12m²) et 2 places de parking complètent ce bien

--- Au rez-de-chaussée:

- 1 entrée avec placard

- 1 salon/séjour ( 32m²) donnant sur la terrasse

- 1 cuisine équipée (2022)

- 1 toilette séparé .

--- Au 1er étage:

- 3 chambres

- 1 salle d'eau et toilette (2019)

--- Terrasse - jardin - piscine hors sol -abris de jardin

--- Divers:

--Nombreux travaux récents ( cuisine - salle d'eau - terrasse- fenêtres...)

-- Fenêtres double vitrage PVC.

-- Chauffage par climatisation - .poele à pelets

-- La maison fait partie d'un domaine privé de 2 maisons

- Bien soumis à la copropriété.-

--- Diagnostic de Performance Energétique : C

--- Ecole de la maternelle au CM2 à Berstett (ramassage bus), cantine et périscolaire. Collège=Pfulgriesheim. -arret de bus à proximité -

--- Principales distances:Truchtersheim: 2 min, 2 km.Oberhausbergen: 14 min, 11 km.Schilt. Parc Euro Entrep: 15 min, 12 km

.Strasbourg-centre: 20 min, 15 km.Saverne: 27 min, 26 km.Brumath: 12 min, 10 km.-

- Contactez Sandrine ROTH 3%.COM au O6 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.

-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl 3%.COM, RCS 803 863 638.

-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.

Secteur Strasbourg campagne ,Truchtersheim, Vendenheim, Ittenheim,Brumath, Hochfelden, Dettwiller et alentours.

3%.COM - ROTH IMMOBILIER : accompagnement complet, expertise du marché local, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC ( avec forfait 6000 eur)

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 104 m²
carrez 78 m²
séjour 32 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1996
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
Chauffage autre : poêle (granules)
1 garage(s)
2 parking(s)
exposition Ouest
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
vue champs
terrasse

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 247 200 €

ROTH Sandrine

06 58 67 64 84

67270 Hochfelden

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
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