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Draguignan (83300)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 92 m²

Balcon

Ascenseur

218 000 €

Réf V5850063447

3%.com - Découvrez ce spacieux appartement de 92 m² traversant, offrant un fort potentiel, idéalement situé en plein cœur de Draguignan.

Situé au 5ème et dernier étage, ce bien lumineux se compose actuellement de 3 pièces avec la possibilité de créer facilement une 3ème chambre selon vos besoins.

Il se compose d'un double séjour de 35m2 donnant sur un grand balcon, de 2 belles chambres, d'une cuisine équipée avec une loggia, d'une salle de bain, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC séparé.

Un parking extérieur collectif et une cave viennent compléter ce bien.

Vous apprécierez ses beaux volumes, sa luminosité ainsi que son agréable balcon, parfait pour profiter d’un extérieur en centre-ville.

À proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cet appartement est idéal pour une famille, un investissement locatif ou un projet de résidence principale.

Les + :

- Dernier étage avec ascenseur

- Belle superficie (92 m²)

- Possibilité 3 ème chambre

- Grand balcon

- Emplacement central

À visiter sans tarder !

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 92 m²
séjour 35 m²
2 chambre(s)
2 salle(s) de bain
1 parking(s)
exposition Sud
5ème étage
5 étage(s)
ascenseur
cave
balcon

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

cuisine 9.70 m²
chambre 12.30 m²
salon/sejour 35 m²
salle de bain 1.40 m²
salle de bain 4.20 m²
chambre 11.50 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° Appartement 33 cave 15
Nombre de lots 2
Quote part annuelle des charges 1 800 €
Plan de sauvegarde Non

Financier

Informations financières

Prix de vente 218 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 150 €

Taxe foncière annuelle 1 651 €

HUGUES David

06 20 83 71 50

83530 Agay

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

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