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Le Bouscat (33110)

Appartement 5 pièce(s) 3 chambre(s) 116.6 m²

100 m²

422 000 €

Réf V5660061246

Situé au 1er étage d'immeuble en pierre, composé uniquement de deux lots, cet appartement spacieux de 116 m² offre un potentiel rare en ville : un terrain privatif de 100 m², accessible directement depuis l’immeuble ou depuis la route grâce à son portail. Ce jardin sans vis-à-vis sera idéal pour profiter de moments en extérieur en toute tranquillité.

À l’intérieur, l’appartement se compose de cinq pièces, dont une véranda apportant une belle luminosité. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir pour le remettre au goût du jour, ce bien laisse libre cours à vos envies d’aménagement.

Atout supplémentaire : la copropriété se limite à deux propriétaires seulement, offrant une atmosphère paisible et une gestion simplifiée.

Une opportunité rare pour qui cherche de beaux volumes, du charme de l’ancien et un extérieur privatif en ville.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 330 € et 5 910 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 116,60 m²
carrez 166,60 m²
terrain 100 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
1er étage
1 étage(s)
cave
terrasse

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 2

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 422 000 €

Prix net vendeur 410 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 410 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,93 %

CHEVANCE Xavier

06 63 24 99 34

33650 Saint-Médard-d'Eyrans

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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