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Le Portel (62480)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 46 m²

166 000 €

Réf V6000064572

3%.COM IMMOBILIER, LES FRAIS LES PLUS BAS DU MARCHE, Jeff LEDIEU vous propose de découvrir ce superbe appartement situé au Portel (62480), offrant une vue imprenable sur la mer. Faisant partie d'une copropriété de 8 lots, ce bien d'environ 46 m² a été entièrement rénové avec goût et bénéficie d'une très belle exposition, garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une grande pièce de vie de 26 m² avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir, d'une belle chambre de 12 m², d'une salle d'eau moderne de 3 m², d'un WC séparé, d'une entrée avec couloir et d'un cellier pratique. Ce bien est parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou de la location saisonnière. DPE D.

Un bien rare à visiter sans tarder !

Pour tout renseignement et visite contactez JEFF au 06 38 66 26 74 Agent commercial en immobilier RSAC Boulogne sur mer 481 325 116 .

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 090 € et 1 520 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 46 m²
carrez 45,91 m²
séjour 26 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1954
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
exposition Sud
1 côté(s) mitoyen(s)
2ème étage
3 étage(s)
vue mer

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

chambre 12 m²
salon/sejour 26 m²
salle d'eau 3 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 6
Nombre de lots 12
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 166 000 €

Prix net vendeur 160 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,75 %

Taxe foncière annuelle 855 €

LEDIEU Jean-François

06 38 66 26 74

62360 Condette

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

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Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

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