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Le Portel (62480)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 44.71 m²

131 000 €

Réf V6000064741

3%.COM IMMOBILIER, LES FRAIS LES PLUS BAS DU MARCHE, Jeff LEDIEU vous propose de découvrir sans tarder cet agréable appartement d'environ 45 m², idéalement situé sur la commune de Le Portel, à proximité immédiate de la plage et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports...).

Il se compose d'une chambre, d'un salon-salle à manger offrant un bel espace de vie convivial, d'une cuisine, ainsi que d'une salle d'eau.

Vous apprécierez ses prestations, notamment :

Chauffage au gaz

Fenêtres en double vitrage

Plancher bois apportant charme et authenticité

Place de parking privative indépendante

Cave de 8m2

Le bien est au sein d'une copropriété de 3 lots, il est actuellement loué 640 € / mois .
 
Une belle opportunité à découvrir rapidement dans un secteur recherché

Consommation conventionnelle : 213 kWh ep/m².an (Classe D)Estimation des émissions : 45 kg eqCO2/m².an (Classe D)Estimation des coûts annuels : entre 940 € et 1 310 € par an, prix moyensdes énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Date de réalisation du diagnostic : 11/03/2025

Prix de vente : 131 000 EUR HAI, dont 6 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 125 000 EUR.

Un appartement chaleureux, économique et idéalement située, à visiter rapidement !

Pour tout renseignement et visite contactez JEFF au 06 38 66 26 74 Agent commercial en immobilier RSAC Boulogne sur mer 481 325 116 .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3%.COM, réseau immobilier à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 44,71 m²
carrez 44,50 m²
séjour 15,82 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1955
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
1 parking(s)
1 côté(s) mitoyen(s)
1er étage
2 étage(s)
cave

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

chambre 10.95 m²
cuisine 10.41 m²
salon/sejour 15.82 m²
salle de bain 4.37 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 3
Nombre de lots 11
Quote part annuelle des charges 154,32 €
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 131 000 €

Prix net vendeur 125 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 125 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,8 %

Charges 12,86 €

LEDIEU Jean-François

06 38 66 26 74

62360 Condette

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

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