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Mont-de-Marsan (40000)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 107.8 m²

473 m²

239 000 €

Réf V2450064097

Exclusivité 3%.com immobilier Mont De Marsan Située à quelques minutes du centre-ville de Mont-de-Marsan, cette charmante maison jumelée par un côté, construite dans les années 1940, séduira les amateurs de cachet et de beaux volumes.

Édifiée sur une parcelle de 473 m², elle bénéficie d'un agréable jardin ainsi que d'un grand garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

Une entrée accueillante,
Un cellier pratique,
Une belle pièce de vie lumineuse comprenant salon et séjour,
Une cuisine entièrement équipée,
Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs,
Un WC indépendant.

À l'étage :

Trois chambres confortables,
Une salle d'eau avec WC.

Cette maison familiale allie le charme de l'ancien au confort actuel, dans un environnement recherché, proche des commerces, écoles et commodités.

Les atouts :
✔ Proximité immédiate du centre-ville
✔ Maison des années 1940 pleine de caractère
✔ Suite parentale en rez-de-chaussée
✔ 4 chambres au total
✔ Grand garage
✔ Jardin de 473 m²
✔ Cuisine équipée

Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

Contactez _ _ _

Jérôme Turpin agent commercial en immobilier

06 49 31 89 44

RSAC Mont de Marsan 532 873 262

3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits.

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 946 € et 2 634 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 107,80 m²
terrain 473 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1940
Chauffage individuel : panneaux rayonnant (electrique)
1 garage(s)
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
quartier Centre Ville

Financier

Informations financières

Prix de vente 239 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

TURPIN Jérôme

0649318944

40000 Mont-de-Marsan

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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