3%.com Yannick FERAL vous propose en exclusivité à Aubigny les Clouzeaux dans un quartier calme, une magnifique maison en bois de 103m2 hab. située à proximité du centre bourg, de tous commerces, des services et des écoles. Elle comprend : Au RDC une entrée avec placard, un WC, un cellier donnant accès au garage, une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot centrale, un séjour/salon de 29m², une belle chambre parentale avec dressing et une salle d’eau privative. A l’étage : Vous retrouverez, 2 belles chambres de 12 et 11m², une belle salle de bain avec baignoire, et un coin bureau de 14m². A l’extérieur : Une grande terrasse bois, cabanon de jardin bois, place de parking de +40m², le tout sur un terrain de 433m². La maison est exposée SUD/OUEST, sans vis à vis. Cette maison offre un grand confort, et est très économique en énergie. Bien rare à visiter rapidement !!! Pour plus d’informations, N’hésitez pas à me contacter Yannick FERAL, au tél. 06.28.41.65.60, RSAC 526 622 269. Prix : 290 460 € honoraire 3% ttc, à la charge de l'acheteur, Soit 282 000 € net vendeur. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

3%.com Yannick FERAL vous propose en exclusivité, une spacieuse maison/villa de plain pied de 250m2 hab. située sur le secteur de Saint-Urbain dans un quartier au calme et recherché, proches des commerces et des services, à 15 minutes de Challans et 15 minutes du bord de mer (Saint-Jean-de-Monts). Cette villa exceptionnelle comprend : Une entrée avec placard, un séjour/salon 52m² avec sa cheminée, cuisine ouverte et équipée de 15m² , une arrière cuisine de 10 m² ouvrant sur une belle terrasse, 1 bureau de 8m², un cellier de 9m², une salle d’eau de + 12m², et un WC séparé. La partie nuit se compose de 5 chambres, dont une suite parentale de plus 30 m² avec son dressing et sa salle d’eau et 1 WC séparé. Le plus de cette superbe villa une très belle salle de projection avec vidéo projecteur de 30m² avec son poêle à granulé pour passer de belles soirées cinéma en famille. La parcelle de plus de 4300m² est entièrement close, aménagée et arborée. Profitez de sa sublime terrasse pavée exposé SUD/OUEST de 380m² (avec pergolas et barbecue) sans vis-à-vis. Deux grandes serres et le puit fonctionnel vous permettront de créer votre potager Un double garage de 50m², un carport, un atelier de 65m², un bâtiment de 180m² accueillant une magnifique piscine de 10mx4m50 sécurisée et chauffée, et une salle de sport (c’est encore un plus), complètent ce magnifique bien. La parcelle est entièrement constructible et peut donc être divisée, Cette maison/villa est un vrai petit coin de paradis plein de charme avec un énorme potentiel et n’attend plus que vous !! A voir rapidement, N’hésitez plus à contacter Yannick FERAL, tél 06.28.41.65.60, RSAC 526 622 269 Prix : 669 500 € honoraire 3% ttc, à la charge de l'acheteur, soit 650 000 € net vendeur. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

3%.com Yannick FERAL vous propose, dans une résidence de standing sécurisée, un magnifique appartement T3 en rez-de-jardin de 67m2 habitable à quelques minutes à pied du port et de la grande plage, située à proximité de tous les commerces et des services au centre de Saint-Gilles –Croix-de-Vie dans un quartier très calme,. Il comprend : une entrée avec placard déservant un WC séparé, 1 première chambre avec sa salle d'eau privatif comprenant une vrai douche à l'italienne et un meuble double vasque, un séjour 30m² avec coin une cuisine ouverte entièrement équipée, depuis le séjour nous accédons à une deuxième belle chambre avec palcard et avec sa salle d’eau privative comprenant également une vrai douche à l'italienne et un meuble double vasque, une belle terrasse bois de plus 40 m² arboré dont la jouissance est exclusif, un garage attenant à l’appartement et accessible par la terrasse(très rare dans les résidences) Appartement vendu avec locataire en place, loyer assuré de 800€ /mois charges comprises. Magnifique appartement sans travaux, trés bien situé. Acheteur, investisseur ce bien vous plaira!!!. Bien rare à visiter rapidement !!! Pour plus d’informations, N’hésitez pas à me contacter Yannick FERAL ( RSAC 526 622 269), au tél. 06.28.41.65.60. Prix : 329 600 € honoraire 3% ttc, à la charge de l'acheteur, Soit 320 000 € net vendeur. A propos de la copropriété : Nombres de lots : 13 lots + 3 bureaux Charges prévisionnelles annuelles : 950 € Aucune procédure en cours Annonce proposée par un agent commercial

NOUVEAUTE 3%.COM MAISON EN PIERRE PLAIN PIED A RENOVER 3%.com Yannick FERAL vous propose, une maison de plain pied de 120m2 hab. à rénover au fort potentiel, située  à proximité de Talmont Saint Hilaire dans un hameau au calme à 10 minutes des commerces et des services, à 15 minutes du bord de mer. Elle comprend : une entrée sur salon-séjour avec cheminée, une cuisine séparée avec cheminée, une salle de bain, un WC, deux chambres, un garage (20m²), un atelier (18m²), Magnifique dépendance à aménager entièrement (50m² + 38m²), jardin. Parcelle de 530 m2. A voir rapidement, Yannick FERAL, tél 06.28.41.65.60 RSAC 526 622 269 Prix : 175 100 € honoraire 3% ttc, à la charge de l'acheteur, soit 170 000 € net vendeur. Annonce proposée par un agent commercial

3%.com Yannick FERAL vous propose, une maison spacieuse des années 80, 167 m2 hab, située dans le bourg d'Aubigny, proximité collège. Elle comprend : vaste entrée, un salon-séjour avec cheminée sur tomettes, une cuisine séparée, une buanderie, un wc, trois chambres, un bureau ou salle de jeux (26m2), une salle de bains. A l'étage une 4ème chambre avec sde et wc. Prévoir quelques travaux notamment ouvertures. Parcelle de 815 m2 arborée. A voir rapidement, Yannick FERAL tél 06.28.41.65.60 RSAC 528 622 269 Prix : 257 500 € honoraire 3% ttc, à la charge de l'acheteur, soit 250 000 € net vendeur. Annonce proposée par un agent commercial