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Strasbourg (67000)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 78 m²

Ascenseur

2 470 € CC*

Réf L3950061396

Construction de 2019, très bel appartement F4 de 78m² à louer, optimisé avec 3 chambres (donnant chacune sur la terrase) et meubles sur mesure.

Au 5e et dernier étage de la résidence le SKY PLACE, venez vous intaller au calme dans cet appartement avec Terrasse/balcon de 23m² offrant une vue exceptionnelle sur la ville, le quartier Ungemacht, la cathédrale et le Parlement européen voisin.

La résidence de standing est déservie par un ascensseur et des garages à vélos sont à disposition et une terrasse commune est disponible au 6e étage avec vue sur la ville.

Il est possible de louer deux larges et grandes places de parking avec borne de recharge pour véhicule électrique en supplément (100€/mois par place de parking)

Le mobilier est sur mesure avec des matériaux de qualité, cuisine, électroménagers, table, canapé, fauteuil, lits, bureaux placards, Lave-Linge et sèche Linge de la marque MIELE....

Il vous suffit uniquement d'apporter vos vêtements, serviettes...

Le bien bénéficie d'une excellente isolation thermique et acoustique.

Proche des infrastructures sportives, parcs, écoles, universités, des axes autoroutiers, Les transports en commun dont un transport express vers la Gare ferroviaire, se trouvent à l'arrière du l'immeuble, le bien se situe comme un trait d'union entre l'accès automobile à l'arrière et les transports doux (vélos, marche à pied) à l'avant.

Contactez : Christophe - Agent Immobilier - au 06.12.42.09.56 ou au 03.74.47.49.85 du Lundi au Vendredi de 8h 30 à 18h 00 et le - Samedi de 8h 30 à 12h 00. AICE-immo S.A.S, RCS de Colmar 881 229 173.

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 500 € et 700 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 78 m²
3 chambre(s)
construit en 2019
cuisine américaine (équipée)
exposition Sud
5ème étage
5 étage(s)
ascenseur
vue Magnifique vues sur la ville et le parlement européen
cave
terrasse
interphone
accès handicapé

Financier

Informations financières

Loyer HC* / mois 2 470 €

Honoraires TTC charge locataire 1 500 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépôt de garantie TTC Non renseigné

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 170 €

du Centre-Alsace Agence-immobilière

03 74 47 49 85

67600 Sélestat

Honoraires du conseiller

Prix vente du Bien

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 167 000 €	6 000 €
> 167 000 €	3.6 %

Vente Pro

Type de mandat: Tous types de mandat

Par exemple pour la vente:
En cas d'inter-cabinet, nos honoraires ne dépasseront pas les valeurs exprimées au présent barème ainsi que la valeur indiquée sur la mandat de vente et/ou de recherche consenti par le mandant.

Par exemple pour la location :
Honoraires à la charge du locataire :
Honoraires de visite du preneur, constitution de son dossier et rédaction du bail : 8 €TTC du m2
Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3€ TTC du m2

Prix de vente	Valeur
< 125 000 €	10 000 €
> 125 000 €	8 %

Ventes de biens Professionnels

Type de mandat: Tous types de mandat

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-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

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Prix de vente	Valeur
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> 167 000 €	3.6 %

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