L'agence 3%.Com Immobilier, Séverine Boucher, vous propose cette très belle et spacieuse maison familiale à Folschviller, à 15mn de St Avold et Faulquemont, 45mn de Metz, accès à la A4 se fait en 15mn. Situé entre Metz et Sarrebruck. Avec toutes les commodités sur place. 1 garage, 1 grand jardin, 1 sous-sol de 100m² environ. Très bien entretenue et habitable. Maison mitoyenne que d'un côté.surélevée. L'accès se fait par le côté par une veranda de 13m² semi-fermée. Une entrée nous amène vers un salon séjour en forme de L d'environ 25m² très lumineux. Une cuisine séparée et équipée de 17m² environ.Une ouverture est possible entre les 2 pièces. une SDE et WC séparé complétent ce niveau. A l'étage, l'espace nuit est composé de 3 chambes d'environ 11,50m², 12,60m², 16,69m². 1 SDB avec 1 wc. Les combles pourraient être un endroit suplémentaire à utiliser. Un sous-sol entièrement bétonné et à hauteur d'homme fait la surface totale de la maison. Il est composé de 4 pièces distinctes (chaufferie, buanderie, ateliers, stockage etc...). avec un accès vers l'extérieur. Dehors, un très grand terrain de 1000m² avec un petit cabanon de jardin et un grand garage d'environ 40m²+mezzanine avec un portail motorisé finalisent ce bien. La façade est belle. Doube vitrage , fenêtres en PVC, volets manivelle. Chauffage au gaz centralisée (chaudière Dietrich 2007) Votre contact : Séverine BOUCHER 0633501366 Rsac Nancy 533 291894 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

L'agence 3%.Com Immobilier, Séverine Boucher, vous propose ce plain pied des années 80, à Lupcourt à 20mn entre Nancy et Lunéville, à 10 mn de St Nicolas de Port. Situé dans un quartier résidentiel. Très calme et sans vis à vis. Villa coup de coeur, très bien etretenue extérieur comme intérieur. Matériaux de qualité comme du marbre, de la pierre de taille etc...A visitr sans tarder ! Maison posée sur un sous-sol de même superficie et une belle hauteur. 2 garages, 1 cave. Proche toute commodité. Habitable de suite. Cette villa se compose : Par une belle entrée large avec des placard intégrée. Un salon séjour en L de 35m environ avec une cheminée. Une cuisine attenante et entièrement équipée. Le mur entre les 2 pièces peut être ouvert afin s'avoir une grande pièce de vie à l'américaine. La cuisine a accès directement sur la terrasse. Un cellier de 8m². 2 chambres avec placards intégrés (12m², 14,50m²), 1 bureau (11m²) avec une bibliothèque faire sur mesure. 1 salle de bain meublé de 6m² environ. 1 comble aménagé d'environ 10m². Le pavillon surélevé permet d'avoir un sous-sol très grand, de la même surfaceque le 1er soit environ 130m² : composé d'un grand garage. Des placards de rangement. un évier, une douche. 2 pièces peut être utilisées comme pièce de stockage ou atelier. 1 cave. Avec un escalier intérieur qui relie le lieu d'habitation. 1 deuxième garage sur le côté avec une porte motorisée et une mezzanine compléte ce bien. Double vitrage. Volets électriques centralisés. Chauffage central au foul. Espace pour mettre une pompe à chaleur. Taxe foncière : 748€ Piscinable. Votre contact : Séverine Boucher 0633501366 Rsac Nancy 533 291 894 #nancyimmobilier #plainpied #maisondefamille #Lupcourt Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

L'agence 3%.Com Immobilier, Séverine Boucher, vous propose cet appartement au dernier étage de 44m² au sol en duplex. A côté du CHU St Julien et de l'hopital central L'agence 3%.Com Immobilier, Séverine Boucher, vous propose cet appartement au dernier étage de 44m² au sol en duplex. Idéal investisseur. A côté du CHU St Julien et de l'hôpital central. A 10mn à pieds de la Place Stanislas et de la gare et du boulevard Lobau. Proche toute commodité et lignes de bus et Tram. Situé dans un immeuble ancien de trois étages seulement avec 7 appartements uniquement. Ce bien, au dernier étage se compose : - 1 salon séjour d'environ 17m² avec une cuisine de 5,37m² ouverte et équipée (plaque de cuisson, four, hotte) lumineux. Avec un placard de rangement et un frigo. - la mezzanine, mansardée est composée de la chambre et de la SDE avec wc. Des vélux complètent cet étage. Loué meublé : 535€ cc/mois - Actuellement libre. Pas de vis à vis, vue dégagée et côté cours. Double vitrage. Chauffage électrique. Ballon d'eau chaude de 2019 de 150L. Syndic bénévole. Charge : 397,55€ /AN comprenant électricité des communs, fonds de roulement, syndic) Taxe foncière : 1249€ Loi carrez : 29,52m² compteur individuel. Votre contact : Séverine Boucher 0633501366 sboucher3pourcent@gmail.com Rsac Nancy 533291894 #investisseurnancy #logementétudiant #3%.com Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

L'angence 3%.Com Immobilier, Séverine Boucher, en EXCLUSIVITE, vous propose cette jolie maison à Lunéville. Idéale pour primo-accédants ou famille. Avec 3 chambres, un jardin, un petit garage. A visiter sans tarder ! A proximité de tout commerce (Thiriet, Centrakor, Aldi, Cora etc...) et à 15 mn à pieds de la gare. Proche écoles et magasins. Cette maison mitoyenne d'un côté est composée ainsi : - Un sas d'entrée sur le côté de la maison ouvre sur une grande pièce de vie d'environ 37 m². Traversant avec un espace cuisine ouverte équipée (four, plaque à induction, évier, meubles de rangements etc...) et un salon avec un poèle à granulés réçent. - A l'étage : 2 chambres de 10,50m² et 17m² environ - 1 sdb+wc d'environ 5m². - Au dernier étage : une très belle chambre parentale d'environ 35m², mansardée, très spacieuse et lumineuse avec un espace douche/baignoire et WC. Soit une surface au sol d'environ 105m². Ce bien possède également au sous-sol un espace buanderie et cellier + une cave avec une belle hauteur de 1.80m. Double vitrage, volet électrique, poèle à granule et chaudière de 2021. Toiture remaniée. Isolation par l'intérieur sol et cave. D'ou un très bon DPE pour cette maison bien rénovée. L'électricité refaite. Un jardin d'environ 100m² avec un garage d'environ 20m². Possibilité de stationner une à deux voitures dans la cours. Facilité de statinnement dans la rue. Taxe foncière 645€ - Fosse sceptique. Votre contact : Séverine Boucher o633501366 Rsac Nancy 533 291 894 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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L'agence 3%.Com Immobilier, exclusivement pour vous, Séverine Boucher, vous propose cette maison d'environ 186m² très charmante et atypique avec de beaux volumes et grandes pièces sur 630 m² de terrain. A Chavigny, au calme et proches toutes comodités. A 10 mns du CHU Brabois, à 5 mns de l'axe autoroutier Nancy/Metz et intersection pour l'Autoroute de Paris/strasbourg/luxembourg. La maison indépendante surelevée sur un sous-sol d'environ 86 m² avec caves seines et un garage fermé de 24m². Un escalier nous mène, à un hall d'entrée d'environ 10m². Un sas d'entrée d'environ 10m² permet d'accéder sur un très beau salon lumineux 34m². Une SDB/SDE de 12m² avec double vasques. Une cuisine équipée et très ouverte attenant à la terrasse et au jardin. Très lunmineuse. une chambre d'environ 17m² complète ce niveau. Un toilette, une buanderie finalise cet étage. A l'étage 2 magnifiques chambres de 19m² et 24m². Séparée part une pièce d'eau avc lavabo et WC. Un bel escalier nous amène aux combles aménagés de 26m² pouvant servir d'un espace de travail ou de jeux très spacieux et bel hauteur sous toiture. Une terrasse d'environ 45m² donne sur le jardin incliné d'environ 465m². Double vitrage, garage, caves. Chaudière au gaz. Vote contact : Séverine Boucher - 3% de frais d'agence seulement. ! TEL o6 33 50 13 66 #immobilier nancy # hopital brabois Annonce proposée par un agent commercial

L'agence 3%.Com Immobilier, Séverine Boucher, vous propose cette très belle et grande maison familiale en U de 371m² avec accès PNR. Possibilité de plain-pied. Cette demeure des années 90 vous émerveillera par ces volumes et pièces de vies très spacieuses. A Damelevières à 20 mn de Nancy avec toutes les comodités. Maison coup de coeur où une grande famille peut se plaire et avoir de l'espace. Semi entérée une partie de la maison est du plain-pied. Le bien peut être vendu sans le terrain de tennis. Un grand sas d'entrée permet d'accéder au salon d'environ 27m², semi ouvert sur la cuisine équipée et la salle à manger de 53m². Avec ses baies vitrées tout le long, les pièces sont baignées de lumières et de soleil. L'espace nuitt est composé de 4 chambres avec placards intégrés d'environ 11m² chacune dont une chambre parentale avec sa salle de bain, douche à l'italienne. 2 WC séparés. et une deuxième salle de bain compléte ce niveau. Un étage est composé d'une très belle salle de jeux d'environ 42m² et d'une mezzanine de 30m². Attenant à la maison une piscine (11x6m)intérieure chauffée et couverte + solarium. Une belle terrasse donne sur la cuisine et permet de pouvoir profiter des beaux jours en toute quiétude. Pour les amateurs de tennis un terrain privatif est à votre disposition. 130m² de garage avec un accès par l'intérieur de la maison également complète ce bien. Il permet d'avoir un espace atelier, de stockage et de garer un minimum de 3 voitures avec 3 portails motorisés à chaque fois. Une belle cave d'environ 25m² finalise la visite. Pompe à chaleur (air/air), chauffage au sol. Climatisation réversible. Double vitrage en aluminium. Votre contact exclusif, Séverine Boucher 3%.COM IMMOBILIER Rsac Nancy 533291894 Tél : o633501366 #piscine #immobilier nancy Annonce proposée par un agent commercial

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L'agence 3%.Com Immobilier, Séverine Boucher, en EXCLUSIVITE, vous propose à la vente ce fond de commerce d'environ 110m² au coeur de Lunéville, à 2 mn à pieds de la Place Léopold. Bail tout commerce, licence IV, 40 places assises. Un côté bar et un côté restauration rapide. Une terrasse en été. Un local et une cave de stockage. Des toilettes. Chauffage électrique. Accès facile et possibilité de stationnement à proximité. Loyer 377€/mois CC Vend cause retraite. Annonce proposée par un agent commercial

L'agence 3%.Com Immobilier, Séverine Boucher, vous propose une maison indépendante à Lunéville proche de la gare. A 5 mn du Cora proche toute comodité. Maison de 153m² composée au RDC d'un sas d'entrée, d'un salon séjour ouvert d'environ 25m² et d'une cuisine séparée 15m² environ mais attenante.D'une chambre 10m². Possiiblité d'aggrandir encor l'espce de vie et de rajouter la chambre à l'étage?D'une SDB avec WC. A l'étage 3 chambres de 10m², 18m², 26m² et un bureau de 8m² Un coin SDE+WC compléte ce bien. Un escalier nous permet également d'accéder au grenier isolé. Pompe à chaleur air/eau de 2021, possibilité de se raccorder au gaz de ville. Toiture refaite il y a 5 ans. Double vitrage, OB. Volets électriques. Une belle terrasse couverte d'environ 15m² à l'arrière de la maison sans vis à vis permet de profiter des beaux jours. Tout autour de la maison possibilité de jardiner. Taxe foncière d'environ 1000€ Rsac Nancy 533291894 o633501366 #immobilier54 Annonce proposée par un agent commercial