APT T3 -66M²-2CH+GARAGE ET CAVE A NANCY Nancy (54000)
L'agence 3%. Com Immobilier, Séverine Boucher, vous propose en EXCLUSIVITE, ce bel appartement renové au dernier étage à Nancy. Situé quartier Beauregard, proche toute commodité (écoles, transports, grosse zone commerciale etc...) - A 5 mn de l'axe autoroutier EPINAL / STRASBOURG/ METZ. Très calme, au dernier étage sans ascenseur. Idéal primo-accédants ou pour une colocation.
Avec ses 66m² cet appartement fraîchement repeint est bien agencé : Vous rentrez dans une belle et lumineuse pièce de vie d'environ 21m² prolongée par une salle à manger de 9 m².
La cuisine a été entièrement refaite et est équipée.
2 chambres : une de 13m² avec meuble-penderie et l'autre de 10.50m² environ
1 SDE avec wc a été aussi refaite avec une belle cabine de douche récente.
Double vitrage avec volets roulants.
L'isolation par l'extèrieur et la façade viennent justes d'être terminées. Ainsi que l'isolation par la toiture. La zinguerie. Remise en état de la VMC. Le DPE est ancien et en cours de réactualisation après ces travaux d'isolation. Il sera par conséquent en C ou D au pire.
Annexes : une cave privative de 5m² et un garage fermé privatif aussi d'environ 14m² complétent ce bien. Espaces verdoyants (mirabelles, lilas, roses...) Cadre extérieur agréable.
Compteurs individuels avec chauffage au gaz (chaudière de + 5 ans). Digicode à l'entrée.
Syndic de copropriété gérant 2 batiments de 12 appartements chacun. Un panneau publicitaire est loué sur le site ce qui fourni une rentrée d'argent pour les travaux à venir.
Pas de locataire en place et libre facilement.
Les charges de copropriétés comprennent : Le nettoyage des communs, l'entretien des espaces verts, l'assurance et l'électricité des communs + l'eau froide.
La provision sur charge/ trimestre : 281.79€ soit 93.93€ / mois + le fond de travaux trimestriel : 14.16€.
Votre contact : Séverine Boucher 0633501366
Rsac Nancy : 533 291 894
Pas de locataire en place
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
vous intéresse
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 100 € et 3 500 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.