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Blainville-sur-l'Eau (54360)

Murs commerciaux 150 m²

80 000 €

Réf 1623

EXCLUSIVITE !!!!

3% .Com , M.Mansuy vous propose un ensemble Immobilier Murs commerciaux loués + Appartement à rénover + Jardin Blainville-sur-l’Eau 54360

Découvrez une opportunité immobilière rare, alliant sécurité locative immédiate et fort potentiel de valorisation.

Situé au cœur de Blainville-sur-l’Eau, cet ensemble séduit par son emplacement stratégique et la qualité de sa structure..

Murs commerciaux

Locataire en place un local commercial d’environ 70m², occupé par une bijouterie reconnue, exploitée avec sérieux depuis plusieurs années

Bail commercial en cours, échéance dans 2 ans

Locataires professionnels et fiables

Loyer mensuel : 730 € TTC

Rentabilité immédiate dès l’acquisition 10,5 %

Un investissement solide et sécurisé, idéal pour diversifier ou renforcer un patrimoine.

Appartement indépendant a l’étage,d’environ 60m² + Cave+ Grenier +Jardin 500m², offrant de multiples possibilités :

Création d’un logement contemporain

Mise en location à forte demande

Transformation en bureau, cabinet, ou studio haut de gamme

Valorisation patrimoniale après rénovation .Une toile blanche permettant de créer un espace unique et rentable.

Les atouts majeurs de ce bien :

Ensemble immobilier de caractère, rare sur le marché.

Revenus garantis grâce au commerce en place.

Appartement à fort potentiel après travaux.

Emplacement idéal, au sein d’un environnement dynamique et doté de toutes commodités

Taxe Foncière : 955 €

Prix de vente : 80 000 € FAI

Votre contact: M.Mansuy (EI) RSAC 838 197 515 Tél : 06.23.96.64.35

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 150 m²
Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
1 étage(s)
1 ascenseur

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires inclus 80 000 €

Prix net vendeur 74 000 €

Honoraires à la charge acquéreur 8,11 %

MANSUY Akilla

06 23 96 64 35

54360 Damelevières

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés HT.

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 600 €
50 000 € - 150 000 €	5 400 €
> 150 000 €	3.6 %

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MANSUY Agence