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Saint-Raphaël (83700)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 110 m²

300 m²

570 000 €

Réf V4360061335

3% Immobilier présente : Belle maison en centre-ville avec plages et commerces à pied. Elle propose 5 pièces pour 110 m² et est constituée de deux appartements distincts qu'il serait possible de relier par l'intérieur mais qui bénéficient d'un ascenseur avec rampe d'accès.

Découvrez cette charmante maison, située dans un quartier recherché, au centre-ville de Saint-Raphaël et à 1 km de la mer.

Étage : Séjour lumineux donnant sur un balcon exposé plein sud, salle de douche, grande cuisine indépendante. Deux belles chambres. WC indépendant.

Rez-de-chaussée : Séjour, cuisine indépendante, salle de bain, WC indépendant, grand garage avec accès direct à la maison.

Le terrain nécessitant peu d'entretien, de 300 m² environ propose 2 abris de jardin et un puits. Possibilité de stationner un véhicule devant le garage.

De belles prestations : panneaux solaires et pompe à chaleur pour réduire la facture énergétique, double vitrage, portail et porte de garage électrifiés, ascenseur sécurisé. Commerces, écoles, plages et gare SNCF se trouvent à une poignée de minutes à pied, vous offrant une vie pratique dans un cadre privilégié. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un bien où le confort et la sérénité s'harmonisent parfaitement.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Jérémi MICHAUX, votre négociateur immobilier RSAC 812 979 201. Tél: 07 80 98 67 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com - Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge de l'acquéreur. Les honoraires de l'agence sont de seulement 3% du prix net vendeur. Prix du bien net vendeur: 553.400 euros. Honoraires d'agence de 16.600 euros.

Société 3% Immobilier Prestige, réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Les informations sur les éventuels risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 000 € et 3 000 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 110 m²
carrez 110 m²
terrain 300 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1960
1 garage(s)
exposition Sud
2 niveau(x)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 570 000 €

Prix net vendeur 553 400 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 553 400 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 1 800 €

MICHAUX Jérémi

07 80 98 67 73

83700 Saint-Raphaël

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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