3% Immobilier Prestige présente : Villa familiale située au cœur du quartier résidentiel prisé de Boulouris à Saint-Raphaël et au calme absolu.
La villa propose de beaux volumes et est située à 5 minutes en voiture des commerces et de la mer. Elle nécessite un rafraîchissement, se compose de 9 pièces au total et comprend un appartement indépendant de 3 pièces dans sa partie basse. Ce dernier est desservi par un large escalier intérieur.
Le bien prend place sur un terrain de 957 m² disposant d'une grande piscine couverte 10x5m. Le séjour lumineux de 36 m² s'ouvre sur une terrasse à l'horizon dégagé. Agréable aperçu mer à l'étage supérieur.
La villa est équipée d'un mode de chauffage solaire par pompe à chaleur et cumulus thermodynamique. Avec ses 7 chambres, 3 salles d'eau et 3 toilettes, cette maison est idéale pour une grande famille et sera parfaite après une rénovation partielle à votre goût.
Une buanderie, une cave et un grand double garage complètent ce niveau, optimisant les rangements et le stationnement. La propriété est idéalement située, à proximité des commerces, des plages, des écoles et à 15 minutes de la gare de Saint-Raphaël. Taxe foncière raisonnable de 2800 euros et aucune charge de copropriété.
Les plus de 3% Immobilier :
- Calme absolu
- Proche des commerces et de la mer
- Aucun vis à vis à vis
- Excellente performance énergétique : B
- Quartier très prisé
- Aucune charges de copropriété
- Fort potentiel de revente après rénovation
- Grande piscine
- Commission réduite
- Pas de frais de notaire sur la commission d'agence
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une villa où le confort et la sérénité s'harmonisent parfaitement. L'équipe de 3% Immobilier Saint-Raphaël est à votre service pour vous apporter de plus amples informations. Contactez votre négociateur immobilier Jérémi MICHAUX RSAC 812 979 201. Tél: 07 80 98 67 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com.
Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence réduits à la charge de l'acquéreur. Les honoraires de l'agence sont de seulement 3% du prix net vendeur. Prix du bien net vendeur: 730.000 euros. Honoraires d'agence de 21.900 euros. Société 3% Immobilier.com, réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83).
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