Retour

Télécharger la fiche

Royan (17200)

Studio 1 pièce(s) 42.26 m²

188 000 €

Réf V5470065076

EXCLUSIVITE

A Royan, celèbre station balnéaire de la côte Atlantique, au rez de chaussée une residence qualitative édifiée en 2024 dans le quartier chic et recherché de PONTAILLAC à moins de 100 mètres de plage,du casino BARRIERE et des commerces de proximité (Superette, boulangerie, pharmacie, presse, restaurants..), REALISEZ UN INVESTISSEMENT PATRIMONIAL à un prix de l"ordre de 20 % inférieur au marché sur ce T1 bis ( coin nuit aménageable) avec parking privatif en sous-sol.

En contrepartie, vous vous engagez à le louer sous convention ANAH adossé au dispostif defiscalisant LOC'AVANTAGES pendant une durée minimale de 6 ans. Dès la fin du dernier bail en cours, vous pourrez disposer de la jouissance privative de ce bien.

Ce grand studio ce compose d'un séjour avec cuisine ouverte à aménager (présence d'un meuble evier) et une salle d'eau avec vasque, douche à l'italienne, seche-serviettes, toilettes et emplacement lave-linge - Soleil couchant

Vous percevrez un loyer annuel brut de 7460 euros (appartement + parking) et une réduction d'impôt annuelle de 1293.14 euros avec intermédiation locative (969.89 euros sans intermédiation locative).

La résidence ayant été livrée fin 2024 et s'agissant d'une première mutation de l'appartement, vous aurez accès au frais d'acte notariés de l'ordre de 2.8 %

Visite possible sur rendez-vous au 06 21 22 25 01

Autres lots disponibles : T1, T3 et T4

DECOUVREZ LA VIDEO " PONTAILLAC, LE QUARTIER CHIC DE ROYAN"

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 293 € et 396 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 42,26 m²
1 salle(s) d'eau
construit en 2024
1 parking(s)
exposition Nord-Ouest
3 étage(s)
visiophone
quartier PONTAILLAC
accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 5.97 m²
Salle d'eau avec toilettes 5.35 m²
Séjour/cuisine 30.94 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 3
Nombre de lots 44
Quote part annuelle des charges 692 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente 188 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 57,63 €

Taxe foncière annuelle 776 €

ASSELIN Richard

06 21 22 25 01

17350 Crazannes

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

VENTE DE BIENS IMMEUBLES DANS L'ANCIEN, VENTE DE TERRAINS

3 % TTC à la charge de l’ACQUEREUR *, avec un montant minimum TTC de 6000 € *

* Majoration forfaitaire de 2 000 € TTC : Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère.Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

VENTE DE BIENS IMMEUBLES DANS LE NEUF

En cas de commercialisation de bien neuf, le barème d'honoraires est établi dans le cadre de chaque programme Il est précisé que dans le cadre de délégation de mandat consentie par un autre professionnel de l’immobilier ou de VEFA (agence, promoteur…), le barème applicable est majoritairement celui du promoteur (Pas de surcout pour l'acquéreur et les frais d'actes sont réduits par rapport à l'achat dans l'ancien).

VENTE de MURS COMMERCIAUX, FONDS DE COMMERCE, DROIT DE BAUX COMMERCIAUX, IMMEUBLES DE RAPPORT, PROPRIETE RURALE DE RAPPORT :

5% TTC du prix de venteavec un minimum de 8 000 € TTC (applicable si 5% du prix de vente est inférieur à ce montant)

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

Nous contacter

Nom et prénom *

Téléphone

E-mail *

Message *

J'ai pris connaissance de la Politique de confidentialité et des informations relatives au traitement de mes données personnelles *

J'accepte d'être contacté(e) par téléphone par l'Agence / le Réseau. Ce consentement est libre et peut être retiré à tout moment.

* Champs obligatoires

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.

Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.

Simulation

Calcul des mensualités

Montant du crédit (en €)*

Durée (années)*

Votre apport (en €) *

Taux d'emprunt (%) *

* Champs obligatoires

ASSELIN Agence

ASSELIN Richard

06 21 22 25 01

17350 Crazannes

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

VENTE DE BIENS IMMEUBLES DANS L'ANCIEN, VENTE DE TERRAINS

3 % TTC à la charge de l’ACQUEREUR *, avec un montant minimum TTC de 6000 € *

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

VENTE DE BIENS IMMEUBLES DANS LE NEUF

VENTE de MURS COMMERCIAUX, FONDS DE COMMERCE, DROIT DE BAUX COMMERCIAUX, IMMEUBLES DE RAPPORT, PROPRIETE RURALE DE RAPPORT :

5% TTC du prix de venteavec un minimum de 8 000 € TTC (applicable si 5% du prix de vente est inférieur à ce montant)

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

Nous contacter

Nom et prénom *

Téléphone

E-mail *

Message *

J'ai pris connaissance de la Politique de confidentialité et des informations relatives au traitement de mes données personnelles *

J'accepte d'être contacté(e) par téléphone par l'Agence / le Réseau. Ce consentement est libre et peut être retiré à tout moment.

* Champs obligatoires

Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.

Yerres (91330)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 83.79 m²

Balcon

180 000 €

Voir le bien

Brunoy (91800)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 49 m²

185 000 €

Voir le bien

Lille (59000)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 64 m²

Ascenseur

157 000 €

Voir le bien

Studio 1 pièce(s) 42.26 m²

Bilan énergétique

Composition

Info copro

Financier

Simulation

A découvrir

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 83.79 m²

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 49 m²

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 64 m²