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Saint-Martin-Boulogne (62280)

Maison 10 pièce(s) 7 chambre(s) 186 m²

1000 m²

352 200 €

Réf V4990063620

Marie-Eve SUPPLISSON vous propose une grande maison familiale proche des écoles, collèges et lycées à Saint Martin Boulogne.

105m2 au rez-de-chaussée, 80m2 à l'étage loi carrez et un sous-sol complet!

Idéalement située, cette maison avec vie de plain-pieds possible, comprend 7 chambres dont deux au rez de chaussée.

Entrée indépendante pour un cabinet professionnel existante.

Beau jardin entretenu et arboré.

Travaux à prévoir: électricité, isolation, décoration. Toiture à faire vérifier. Fenêtres et chaudière en bon état.

Cette maison allie :

- la vie pratique avec la superficie et l'emplacement

-et la vie au bon air avec un beau jardin agréable, la proximité des plages et des sentiers du Denacre pour les balades.

Faire vite!

Pour une visite, contactez Marie-Eve SUPPLISSON, agent commercial 3%.COM, RSAC 919 620 849 Boulogne-sur-Mer au 07 88 70 86 64 ou marieevesupplisson@gmail.com

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 580 € et 6 250 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 186 m²
carrez 186 m²
terrain 1 000 m²
séjour 45 m²
7 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1967
cuisine séparée (équipée)
1 garage(s)
1 parking(s)
2 niveau(x)
vue Jardin
terrasse
arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

chambre 11.26 m²
chambre 13.75 m²
salon/sejour 45 m²
salle de bain 11.55 m²
terrasse m²
entrée 7.2 m²
annexe m²
SUPERFICIE DU RDC 105.45 m²

Etage 1

chambre 10.85 m²
chambre 11M2 m²
chambre 20.4 m²
chambre 7.6 m²
chambre 16.3 m²
salle de bain 7.3 m²

Etage -1

garage 100 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 352 200 €

Prix net vendeur 340 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 342 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,98 %

Taxe foncière annuelle 2 500 €

SUPPLISSON Marie-Eve

07 88 70 86 64

62930 Wimereux

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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