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Valence (26000)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 59 m²

Balcon

169 000 €

Réf V4450064092

3%.COM

***EXCLUSIVITE***

VALENCE (26)

Découvrez ce bel appartement rénové, au calme, dans un quartier recherché à proximité du centre et de toutes ses commodités. Il est situé au 1^er niveau d’une résidence privée disposant d’un garage privé de 14m2 et d’une cave de 8m2

Vous serez séduit par ses 59m2 ouverts au sud par une baie vitrée sur le parc de la résidence et sont balcon de 4m2 avec accès direct et privatif à sa terrasse de 30m2 par quelques marches.

La porte d'entrée ouvre sur un hall et couloir de 8m2 desservant toutes les pièces de vie.

Vous y retrouverez :

Une cuisine entièrement équipée ouverte sur un lumineux séjour avec accès par une large baie vitrée au balcon côté est et deux chambres de 9 et 10m2, une buanderie de 3m2

Un wc séparé et une salle d’eau rénovés à neuf également complètent l’ensemble.

L’appartement est équipé de double vitrage récent. L’appartement est chauffé par une pompe à chaleur air- air avec plusieurs blocs de climatisation réversibles.

Il est vendu libre de toute location et disponible de suite.

L’appartement est équipé d’un interphone.

Les charges de copropriété sont de 580 euros par an.

Le quartier offre de nombreux commerces commerces tout proches, la tranquillité et la proximité de tous les services.

--- Contactez Sébastien MORFIN, agent commercial en immobilier en Drôme et Ardèche

RSAC AUBENAS898 552 641

au 06 75 23 77 52

--- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 710 € et 1 030 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 59 m²
carrez 58,14 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1970
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
1 garage(s)
1 côté(s) mitoyen(s)
4 étage(s)
cave
balcon
terrasse
interphone

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 97
Quote part annuelle des charges 577 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 169 000 €

Prix net vendeur 164 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 164 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,05 %

Taxe foncière annuelle 925 €

MORFIN Sébastien

06 75 23 77 52

07440 Alboussière

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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