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Blainville-sur-l'Eau (54360)

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 128 m²

518 m²

248 500 €

Réf 1732

En exclusivité!!!

Vous recherchez le compromis idéal entre volume, confort moderne et économies d'énergie ?

Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un côté, située sur une parcelle close de 518 m2, offrant des prestations de qualité pour toute la famille.

- LES POINTS FORTS DE LA PIECE DE VIE :

Dès l'entrée, vous serez séduit par les espaces du rez-de-chaussée :

- Un vaste salon-séjour de 38 m2 : lumineux et chaleureux grâce à son poêle à granulés

- Une cuisine indépendante de 14 m2 : entièrement intégrée et équipée, parfaite pour les passionnés de cuisine

- Praticité : une première salle d'eau, avec douche et WC, complète ce niveau

- UN ESPACE NUIT GENEREUX A L'ETAGE :

L'étage est dédié au repos avec des surfaces intéressantes :

- 3 grandes chambres de 13 m2, 14 m2, et 17 m2, dont une avec placard

- Une grande salle d'eau de 11 m2, équipée d'une douche et d'un second WC

- EXTERIEURS ET ANNEXES :

- Détente : Profitez d'une terrasse de 20 m2 sur l'avant pour vos cafés matinaux, et d'un jardin clos accessible directement depuis le salon pour vos soirées d'été

- Stockage : La maison dispose d'une cave saine et d'un garage privatif

- PERFORMANCES ENERGETIQUES :

Un vrai atout pour votre budget ! La maison bénéficie d'équipements performants :

- Chaufface par Pompe à Chaleur (PAC) sur radiateurs

- Ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude

- Poêle à granulés pour une chaleur douce et économique

Une maison "prête à vivre" où les volumes des chambres et la performance du système de chauffage font toute la différence. Idéal premier achat ou famille !

PRIX : 248500 euros FAI

Honoraires à la charge du vendeur

Date de réalisation du DPE : Mars 2026

Pour tout renseignement, n'hésitez pas à me contacter.

Mr Raphael BOEHLER

06.30.10.77.10

Agent mandataire RSAC 50761754 NANCY

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 128 m²
terrain 518 m²
séjour 38 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
1 garage(s)
exposition Sud-Ouest
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

chambre 13 m²
chambre 14 m²
chambre 17 m²
salle de bain 11 m²
WC m²

Rez-de-chaussée

cuisine 14 m²
salon/sejour 38 m²
salle de bain 9.5 m²
garage 12 m²
jardin m²
terrasse 20 m²
WC m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 248 500 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 707 €

BOEHLER Raphael

06 30 10 77 10

54110 Dombasle-sur-Meurthe

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Par exemple pour la vente:
En cas d'inter-cabinet, nos honoraires ne dépasseront pas les valeurs exprimées au présent barème ainsi que la valeur indiquée sur la mandat de vente et/ou de recherche consenti par le mandant.

Par exemple pour la location :
Honoraires à la charge du locataire :
Honoraires de visite du preneur, constitution de son dossier et rédaction du bail : 8 €TTC du m2
Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3€ TTC du m2

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 600 €
50 000 € - 150 000 €	5 400 €
> 150 000 €	3.6 %

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