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Blainville-sur-l'Eau (54360)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 88 m²

415 m²

205 000 €

Réf 1775

EN EXCLUSIVITE !!

L'agence 3%.com immobilière, Jimmy Mougenot, vous propose à Blainville-sur-l'eau ( 54 360)

Maison individuelle rénovée – 88 m² habitables (118 m² au sol)

Située dans une rue en impasse, sans circulation, cette charmante maison individuelle entièrement rénovée en 2019 offre un cadre de vie paisible et fonctionnel.

D’une surface habitable de 88 m² (118 m² au sol), elle se compose :

Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée, une salle de bain, ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage : deux chambres confortables et un WC.

Au deuxième étage : un espace bureau pouvant facilement être aménagé en chambre supplémentaire.

La maison dispose également d’un sous-sol complet comprenant un garage et un atelier, idéal pour le stockage ou les bricoleurs.

Prestations et équipements :

Rénovation complète en 2019

Toiture refaite en 2023

Poêle à bois installé en 2023

Chauffage au gaz avec chaudière à condensation + poêle à bois

DPE : C

Un bien idéal pour une famille ou un premier achat, alliant confort moderne et environnement calme.

3%.COM, Grand Est – spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur commune, Nancy ( 54000), Lunéville ( 54300), Baccarat (54120), Gerbéviller ( 54830), Moyen ( 54118), Raon l’étape ( 88110) ...et alentours.

3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite.

Contact – Jimmy MOUGENOT, conseiller immobilier 3%.COM

07 85 71 76 04 (appel/SMS/WhatsApp)

e-mail : jim.mougenot3100@outlook.fr

Agent commercial - RSAC Nancy 878 171 560

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 330 € et 1 850 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 88 m²
terrain 415 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
Chauffage central : chaudière (gaz de ville)
1 garage(s)
2 niveau(x)

Financier

Informations financières

Prix de vente 205 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 775 €

MOUGENOT Jimmy

07 85 71 76 04

54118 Moyen

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés HT.

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 600 €
50 000 € - 150 000 €	4 500 €
> 150 000 €	3 %

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-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
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