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Foug (54570)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 76 m²

186 480 €

Réf 1543

Exclusivité 3%.COM – Jérôme RUFFIN

Venez découvrir ce pavillon individuel à FOUG, offrant une surface habitable généreuse de 134 m² sur un terrain clos et arboré de 801 m² – un véritable écrin de verdure pour toute la famille.

Points forts du bien :

Volumes lumineux et fonctionnels avec double accès indépendant
Sous-sol complet  : buanderie de 15,6 m², cave de 22 m², accès direct au jardin
Espace de vie principal composé d'une entrée indépendante, d'une cuisine équipée, et d'un vaste séjour traversant de 24 m², idéal pour vos moments conviviaux
Coin nuit  : salle de bain, deux chambres confortables, placard
Extérieur  : grande terrasse, salon en béton, arbres fruitiers sur terrain en pente douce, garage de 40 m² indépendant.
Situation : Localisation recherchée, à proximité immédiate des commerces, écoles (de la maternelle au collège), transports en commun et axes autoroutiers, offrant un quotidien pratique et agréable.
Informations complémentaires : Classe énergie  : F / GES : €

Profitez de la formule 3%.COM : frais d'agence réduits pour un service tout compris !

Cette maison bien entretenue, au fort potentiel d'aménagement, n'attendez que votre visite !

Pour plus d'informations ou une visite, contactez :
Jérôme RUFFIN– 3%.COM Agence de Toul
tel 06 80 96 26 18

Agent commercial – RSAC NANCY n° 880 267 000.
Ne passez pas à côté de cette belle opportunité : contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus ou organiser une visite !

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 370 € et 3 260 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 76 m²
séjour 24 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1900
cuisine séparée (équipée)
1 garage(s)
3 niveau(x)
terrasse
arboré
piscinable

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 186 480 €

RUFFIN Jérôme

06 80 96 26 18

54200 Toul

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TTC.

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 600 €
50 000 € - 150 000 €	5 400 €
> 150 000 €	3.6 %

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Type de mandat: Tous types de mandat

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Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

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- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 600 €
50 000 € - 150 000 €	5 400 €
> 150 000 €	3.6 %

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