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Avesnes-en-Val (76630)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 150 m²

1326 m²

231 700 €

Réf V5120057507

Je vous présente, cette maison individuelle assez atypique de 150 m², entièrement rénovée sur un terrain sécurisé de 1326 m², sans travaux.

***RDC : Grand séjour avec cuisine ouverte toute équipée (53,22 m²) _ 1 double cuisine moderne (12 m²) _ 1 WC _ 1 lingerie _ 1 cellier _ 2 pièces à isoler et à aménager en chambre ou autre (39,62 m²)

*** ETAGE 1 : Palier desservant 2 belles suites parentales avec une salle de bains et des toilettes séparées

*** ETAGE 2 : Une suite parentale spacieuse avec coin bureau (21,24 m²) et salle de bains avec baignoire balnéo et WC intégrés

***MODE de CHAUFFAGE : Chauffage central au fioul et Cheminée à foyer fermé au bois

+++Les points forts : Propriété sécurisée avec murs d’enceinte, entièrement repensée et rénovée _ Beaux volumes _ Menuiseries PVC en double-vitrage avec volets roulants intégrés_ 2 Terrasses en béton (charge lourde) 50 m² _ 2 nouveaux garages avec portes automatiques (2 x 35 m²) et un portail coulissant en fer sécurisé de 2 m.

***Proximités : A 12 minutes de Londinières _ 16 minutes accès A28 (Callengeville) _ 17 minutes d’Eu _ 34 minutes de Dieppe

*** PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 236 900,00 € HAI ** *

Honoraires d'agence (2,98%) à la charge de l’acquéreur, inclus dans le prix indiqué ci-dessus

Pour tout renseignement (ou pour toute visite, etc.) contacter : Pascal SCRIBE - Tél. 06.56.69.69.25

Agent Commercial en Immobilier - RSAC Amiens N°921 214 953

3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 000 € et 1 400 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 150 m²
terrain 1 326 m²
séjour 53,22 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1880
cuisine américaine (équipée)
Chauffage collectif : chaudière (fioul)
Chauffage individuel : poêle (bois)
2 garage(s)
2 parking(s)
exposition Ouest
3 niveau(x)
vue Dégagée
balcon
terrasse
arboré
piscinable
visiophone
interphone

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 231 700 €

Prix net vendeur 225 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 225 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,98 %

Taxe foncière annuelle 350 €

SCRIBE Pascal

06 56 69 69 25

76470 Le Tréport

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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