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Lunéville (54300)

Immeuble 298 m² 2 etage(s)

235 000 €

Réf 1711

EN EXCLUSIVITE !!

SPECIAL INVESTISSEURS !!!

L'agence 3%.com immobilière, Jimmy Mougenot, vous propose à Lunéville ( 54300)

Situé dans un secteur recherché, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité pour investisseurs souhaitant un bien déjà loué et générant des revenus immédiats.

Composition de l’immeuble

L’immeuble comprend 4 appartements actuellement loués :

Rez-de-chaussée :

-Un studio loué 320 € Hors charge

- Un appartement de type T3 avec cour extérieure privative loué 375 € HC

1er étage :

- Un appartement de typeT4 (2 chambres + bureau) loué 550 € HC

- Un appartement de type T5 duplex loué 650 € HC

Revenus mensuels hors charges : 1 895 €

Revenus annuels hors charges : 22 740 €

Potentiel d’augmentation grâce à la mise en location du garage ( qui est actuellement conservé par le propriétaire) .

Caractéristiques techniques Chauffage : convecteurs électriques individuels et menuiseries PVC double vitrage

DPE des logements : entre D et E

Les atouts:

Immeuble entièrement loué

Revenus immédiats et sécurisés

Cour privative pour un logement

Garage valorisable

Double vitrage PVC

Investissement idéal pour constitution de patrimoine

Taxe foncière: 1990 euros / an

Contactez-nous pour organiser une visite !

Votre contact : M MOUGENOT Jimmy RSAC NANCY: 878 171 560

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 298 m²
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
2 étage(s)
terrasse

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 6

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 235 000 €

Prix net vendeur 227 950 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 227 950 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3%

MOUGENOT Jimmy

07 85 71 76 04

54118 Moyen

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés HT.

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 600 €
50 000 € - 150 000 €	4 500 €
> 150 000 €	3 %

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-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

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Prix de vente	Valeur
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