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Lunéville (54300)

Maison 7 pièce(s) 6 chambre(s) 170 m²

528 m²

278 000 €

Réf 1533

3%.COM avec Sophie Pariset — Maison chaleureuse à Lunéville, cadre verdoyant et vie pratique !

Sur les hauteurs paisibles de Lunéville, découvrez cette spacieuse maison familiale d’environ 170 m², posée sur un terrain arboré de 528 m². Un lieu où confort rime avec sérénité… et où chaque espace a été pensé pour faciliter le quotidien.

Un intérieur pensé pour la vie de tous les jours

Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert deux chambres confortables idéales pour accueillir famille, amis ou pour aménager un bureau de télétravail. Vous trouverez également un garage spacieux avec porte motorisée, une buanderie pratique, ainsi qu’une salle d’eau avec douche et WC.

À l’étage, la pièce de vie lumineuse s’ouvre sur un salon-séjour convivial et une cuisine séparée équipée, parfaite pour les amateurs de bons petits plats. Le coin nuit propose deux grandes chambres claires, une salle de bain rénovée avec baignoire, ainsi que des toilettes séparées.

Au deuxième étage, deux chambres mansardées de belle taille offrent encore plus de possibilités : salle de jeux, salle de sport, atelier créatif… à vous d’imaginer !

Un extérieur qui respire la nature

Le jardin clos et arboré, soigneusement entretenu, est un véritable coin de verdure. Assez intime pour des soirées tranquilles, assez spacieux pour les repas en famille, et même faire un terrain potager pour ceux qui rêvent de cultiver leurs légumes.

Les atouts qui font la différence

Proximité immédiate des commodités : écoles, commerces, gare, professionnels de santé
Accès rapide aux axes autoroutiers
Pompe à chaleur Mitsubishi installée en avril 2025
Convecteurs électriques à inertie
Double vitrage récent
Taxe foncière avantageuse : 1 200 €
Maison bien entretenue, avec un beau potentiel d’évolution

Prix : 278 000 €

Contactez vite Sophie PARISET au 06 84 94 91 54 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison familiale où il fait bon vivre.

Annonce proposée par un agent commercial – RSAC 903 533 602
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 440 € et 3 100 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 170 m²
terrain 528 m²
séjour 50 m²
6 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : convecteur (pompe à chaleur)
1 garage(s)
2 niveau(x)
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 278 000 €

PARISET Sophie

06 84 94 91 54

54210 Saint-Nicolas-de-Port

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés HT.

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 600 €
50 000 € - 150 000 €	5 400 €
> 150 000 €	3.6 %

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1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 600 €
50 000 € - 150 000 €	5 400 €
> 150 000 €	3.6 %

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