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Lunéville (54300)

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 125 m²

1300 m²

349 000 €

Réf 1778

EXCLUSIVITE !!

3% .Com, M.Mansuy vous propose cette maison de caractère de 1900 sur terrain arboré de 1 300 m².

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette magnifique maison de caractère datant de 1900 saura vous séduire par son charme, ses volumes et la qualité de ses prestations.

Édifiée sur un superbe terrain arboré de 1 300 m², elle offre un cadre de vie privilégié avec une belle terrasse bénéficiant d’une vue dégagée.

La maison développe environ 125 m² habitables et se compose :

Au rez-de-chaussée :

Une belle entrée avec placard

Un salon chaleureux

Une salle à manger lumineuse

Une cuisine donnant directement sur la terrasse

Un bureau

Un WC avec lave-mains

À l’étage :

Trois belles chambres, dont une avec dressing

Une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche

Au deuxième étage :

Un grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire

Au sous-sol :

Une buanderie

Une cave

Un grand cellier

De nombreux travaux ont été réalisés

Fenêtres remplacées en 2020

Chaudière à condensation changée en 2020

Toiture refaite en 2016

Isolation des combles

Climatisation

Électricité refaite

Deux garages motorisés

Maison entièrement rénovée, alliant le cachet de l’ancien et le confort moderne.

Taxe Foncière : 1400 €

Prix : 349 000 € FAI

Votre contact : M.Mansuy Agent Mandataire ( EI) RSAC 838 197 515 Tél : 06.23.96.64.35

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 125 m²
terrain 1 300 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1900
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
2 garage(s)
1 niveau(x)
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 349 000 €

Taxe foncière annuelle 1 400 €

MANSUY Akilla

06 23 96 64 35

54360 Damelevières

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés HT.

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 600 €
50 000 € - 150 000 €	5 400 €
> 150 000 €	3.6 %

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-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

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Prix de vente	Valeur
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