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Essey-lès-Nancy (54270)

Appartement 3 pièce(s) 1 chambre(s) 44.98 m²

Balcon

83 000 €

Réf 30742

L'agence 3%.Com Immobilier, Séverine Boucher, vous propose cet appartement au RDC à Essey-Lès-Nancy à Mouzimpré proche toutes commodités. A 20 mn de Nancy centre. A côté de la clinique, des centres commerciaux et zones industrielles. Bus à proximité. Dans résidence sécurisée construite en 2005, avec une place de parking cet appartement est idéal pour des investisseurs qui souhaitent louer à des étudiants comme à des personnes agées. Possibilités d'en acheter un deuxieme au même prix et mêmes caractéristiques.

F2 RDC : 1 entrée avec placard de 3m² desservant un salon séjour de 19,85m² donnant sur un balcon de 6m². 1 cuisine attenante d'environ 4m² avec égaleemnt un cellier pour le rangement.

1 chambre privative avec placard intégré d'environ 12m². 1 SDB + 1 WC séparé.

1 place de parking aérienne et privative.

1 portail motorisé avec digicode.

Chauffage électrique individuel. Compteur d'eau individuel.

Syndic professionnel. Résidence composée de plusieurs petits batîments de 15 logements environ. Soit 84 logements en tout. Surveillée par un gardien.

Bien loué actuellement avec un loyer de 507,90€ CC / mois.

Provision sur charge de 66€ environ/mois comprenant entretien des communs, des espaces verts, du gardien, frais de syndic.

Taxe foncière de 670,50€

Votre contact : Séverine Boucher 06.33.50.13.66.

Rsac Nancy 533 291 894

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 44,98 m²
carrez 44,98 m²
séjour 19,85 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2005
cuisine séparée
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
1 parking(s)
exposition Nord-Sud
3 étage(s)
balcon

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 4-88
Nombre de lots 2
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 83 000 €

Prix net vendeur 80 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 80 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,75 %

Taxe foncière annuelle 670,50 €

BOUCHER SEVERINE

06 33 50 13 66

54290 Bayon

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés HT.

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 600 €
50 000 € - 150 000 €	5 400 €
> 150 000 €	3.6 %

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BOUCHER SEVERINE

06 33 50 13 66

54290 Bayon

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés HT.

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 600 €
50 000 € - 150 000 €	5 400 €
> 150 000 €	3.6 %

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Lunéville (54300)

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 77.11 m²

Balcon

Ascenseur

98 000 €

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Essey-lès-Nancy (54270)