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Domgermain (54119)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 120 m²

165 760 €

Réf 1558

3%.COM – Jérôme RUFFIN vous présente en exclusivité cette maison de 120 m² à rénover située dans un environnement calme et agréable à Domgermain.

Ce que vous proposez ce bien à fort potentiel :

Séjour lumineux de 17 m² pour des moments en famille
Cuisine spacieuse de 28 m², idéale pour de grandes tablées
4 vraies chambres (10, 13, 15, 20 m²) – chacune son espace privé !
Salle d'eau, WC séparés, grande buanderie (20 m²), chaufferie (20 m²) et cave (13 m²)
3 greniers (7, 15 et 17 m²) à aménager selon vos envies
2 garages de 17 m² : rangement ou atelier, à vous d'imaginer !
Grand jardin : jeux, détente, potager… tout est possible !
Double vitrage et volets électriques (certaines fenêtres)
Système chaudière à granulés 2023 – confort moderne
DPE catégorie G (travaux à prévoir… mais tout commence par une visite !)
Taxe foncière 900 €

Vous aimez les travaux et les beaux volumes à personnaliser ?
Ne laissez pas passer cette opportunité de créer la maison de vos rêves.

Pour toute information complémentaire ou pour visiter, contactez :
Jérôme RUFFIN– 3%.COM Agence de Toul
Tel : 06 80 96 26 18

Agent commercial – RSAC NANCY n° 880 267 000
Ne passez pas à côté de cette belle opportunité, contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus ou organiser une visite !

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 350 € et 3 240 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 120 m²
séjour 28 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1957
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage central : chaudière (granules)
2 garage(s)
1 parking(s)
1 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)
terrasse
arboré
piscinable

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 165 760 €

Prix net vendeur 160 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,6 %

Taxe foncière annuelle 961 €

RUFFIN Jérôme

06 80 96 26 18

54200 Toul

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TTC.

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 600 €
50 000 € - 150 000 €	5 400 €
> 150 000 €	3.6 %

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Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 600 €
50 000 € - 150 000 €	5 400 €
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