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Saint-André-lez-Lille (59350)

Appartement 2 pièce(s) 2 chambre(s) 64.2 m²

Balcon

Ascenseur

255 000 €

Réf V1690064916

Uniquement Chez 3% Immobilier / Saint-André-lez-Lille — T3 de 64 m² avec balcon et vue Deûle

Dans une résidence prisée de 2009, et entièrement sécurisée (vidéosurveillance), venez découvrir ce magnifique appartement de type 3 de 64,2 m² situé au 3ᵉ étage, offrant un cadre de vie privilégié au bord de l'eau.

Les atouts du bien :

Extérieur d'exception : un superbe balcon de 9 m² surplombant la Deûle, parfait pour vos repas et moments de détente.

Pièce de vie lumineuse : un espace salon / salle à manger convivial de 27m2 avec cuisine américaine entièrement équipée.

Côté nuit : deux belles chambres de 10,2 et 12m2, et une salle de bains fonctionnelle.

Stationnement : une place de parking privative en sous-sol.

Côté technique et financier :

DPE : Classe C 165 / GES B6.

Chauffage : individuel électrique et ballon d'eau chaude.

Charges de copropriété : 96€/mois

Taxe foncière : 1150€

Parking en sous sol

Local vélo

Prix de vente : 255 000 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus), dont 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Prix net vendeur : 247 550€

Contactez Thibaud Brillouet, agent commercial en immobilier RSAC Lille 2016AC00067

Tél : 06 69 55 10 48 ou thibaud.brillouet@troispourcent.com

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 036 € et 1 402 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 64,20 m²
carrez 64,20 m²
séjour 26 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2009
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
3ème étage
4 étage(s)
ascenseur
balcon
visiophone
interphone

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 255 000 €

Prix net vendeur 247 550 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 247 550 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,01 %

Charges 1 153 €

Taxe foncière annuelle 1 150 €

BRILLOUET Thibaud

06 69 55 10 48

59000 Lille

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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