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Linselles (59126)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 66.04 m²

Ascenseur

265 000 €

Réf V1990063470

C'est un appartement T3 de 66 m2 rare sur le marché que je vous invite à venir découvrir dans la ville recherchée de Linselles.

Situé au rdc d'une résidence récente de standing et dans un quartier calme, cet appartement offre un excellent confort intérieur, mais aussi extérieur avec sa terrasse et son jardin orienté Sud. Cerise sur le gâteau, il dispose aussi d'un garage et d'une place de stationnement.

Il comprend : une entrée avec rangements, une belle pièce de vie ensoleillée de 26 m2 avec sa cuisine moderne, 2 chambres confortables et une salle d'eau.

Les charges de copropriété sont raisonnables : 380€ par trimestre. La taxe foncière est de 1169€.

Vous l'aurez compris, il faut vite le visiter!

Pour toute visite, merci de contacter Yann Martinez - Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC Lille 813520715

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 490 € et 720 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 66,04 m²
carrez 66,04 m²
séjour 25 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 2017
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Sud
3 étage(s)
ascenseur
terrasse
interphone
accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 6.19 m²
salon/sejour 25.95 m²
cellier 1.37 m²
salle d'eau 4.89 m²
chambre 11.82 m²
chambre 9.81 m²
WC 1.48 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Quote part annuelle des charges 1 520 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 265 000 €

Prix net vendeur 257 282 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 257 282 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 1 169 €

MARTINEZ Yann

06 08 74 17 65

59560 Comines

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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